只需要缴纳工本费
全部2个回答 >求解:要在房产证上加上老婆名字,需要多少花费
133****4856 | 2014-04-04 21:16:59-
143****1077 夫妻间更名或加名是免费的,需要你本人的房产证,省份证,户口本,结婚证原件,您爱人的省份证,户口本,结婚证原件,原产权人如果在同一城市**好亲自到场,要不然办理委托和授权公证需要好几千块呢 2014-04-07 20:44:57
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157****8857 拿着你们的身份证,结婚证,房产证,到建委加你配偶的名字,不需要任何费用,只需要房产证的工本费约15元左右吧。必须是合法婚姻的配偶。 2014-04-07 16:15:26
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143****0673 到房管局办理,没多少费用的 2014-04-06 21:59:07
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133****7608 带上户口本,结婚证,生份证,夫妻双方到房产交易所就行了,我老公年前给我加的名字,费用是500多块钱,两个月后拿。 2014-04-06 19:24:50
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155****5519 不看房子是在婚前婚后买的,
而是看办理增加手续是在婚前婚后。
如在婚前,缴纳买卖应交全套税费的一半,这个价格一般按评估价收取。
如果在婚后,可以参照:
配偶之间变更房屋登记权利人
因下列情形申请变更登记的,申请人是房屋权属登记簿记载的房屋权利人和其配偶:
①房屋所有权人为配偶一方,增加另一方为共有人的;
②房屋所有权人为配偶双方,变更为其中一方所有的;
③房屋所有权人为配偶一方,变更为另一方所有的。
登记要件
①天津市房屋所有权变更登记申请书(原件留存);
②申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
③房屋所有权证书(原件留存);
④婚姻关系证明文件(查验原件、复印件留存);
⑤配偶之间变更房屋权利人的协议(查验原件、复印件留存)。
登记时限
登记机构应当自受理变更登记申请之日起30日内完成审核。
税费标准
①登记费:住房,权利人按每套80房屋元交纳;非住房,不收费。
②印花税:房屋权属证书每本5元。
③工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。 2014-04-06 13:49:23 -
146****1399 婚前的一般通过赠与只收契税3%-5%。 婚后一般不收费。仅仅是工本费 2014-04-05 11:27:00
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147****6214 你好,如果您是一次性买的,直接去房地局加就可以啦 2014-04-04 21:41:21
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加上好还是不加好;加上有什么好处呢
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带上户口本,结婚证,生份证,夫妻双方到房产交易所就行了,我老公年前给我加的名字,费用是500多块钱,两个月后拿。
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在房产证上加上配偶的名字,要看房屋本身是否处于贷款的阶段。在婚姻期间,房屋本身没有贷款想要进行添加名字,可以到当地的房屋管理部门办理加名手续,只需要携带结婚证房屋所有产权证以及夫妻双方的身份证原件办理变更登记,在婚后房产证加名不收取契税,只收取少量的办理费用。如果在加名字的过程当中,房屋本身还处于抵押贷款或者是合同备案的阶段,想要增加或者是减掉名字就变成了更改合同主体,除了要由当事人的同意之外,还需要先将按揭贷款还清,否则即便是双方同意,也不能够直接办理名字的变更。此外加名字还可以通过赠与、买卖或是析产登记的方法进行添加。相对来说,在婚姻存续期间添加名字不仅花费的税费比较少,而且操作起来也比较简单。
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房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷办理流程是:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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