房屋法律中有没有关于复式房子阳台非封闭和不封闭 的规定

这个网上有很多详细说明的，我在这给你简单介绍下。非封闭阳台是指原设计或竣工后不封闭的阳台。封闭阳台与非封闭阳台在计算面积时有很大差别，将对房价产生直接影响。建设部《住宅建筑设计规范》中，对封闭阳台的定义是“栏板以上全部用玻璃窗围闭的阳台。”在签订购房合同时，如果以套内建筑面积计价，全封闭阳台全部面积都计入房屋面积；非封闭阳台一半面积计入房屋面积。

其实封阳台倒不需要花费很多钱的呢,一般都是两千多加上人工费就差不多的了呢,事实上我希望你更注重你内心的需求咯,因为封不封阳台适合你的方位有关的是否封闭,看自己的感觉吧!还有阳台的位置很重要,在一二层或顶层时,**好是封闭的!在背对阳光的一侧时,**好也是封闭的!在北方大多数用户选择封闭,与气候有关!你也可以先不封闭,过几个月看看,不行再封闭也不迟啊!实践是检验真理的唯一目标! 其实封阳台倒不需要花费很多钱的呢,一般都是两千多加上人工费就差不多的了呢,事实上我希望你更注重你内心的需求咯,因为封不封阳台适合你的方位有关的是否封闭,看自己的感觉吧!还有阳台的位置很重要,在一二层或顶层时,**好是封闭的!在背对阳光的一侧时,**好也是封闭的!在北方大多数用户选择封闭,与气候有关!你也可以先不封闭,过几个月看看,不行再封闭也不迟啊!

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这个提问如果是听你说，尚能听得懂。如果阅读，就搞不懂了。物业费应该是多少钱一“平”，而不是多少钱一“瓶”。物业费确无按“瓶”收费一说哦。

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其做法主要有两种：直接底部用两大块/三块玻璃，封在护栏上，四周封上硅胶，达到密封的效果，上方在护栏上进行制作铝合金的推拉窗；此种制作也是可以的，但看起来很单薄，安全感不佳；且此种做法底部的玻璃全靠硅胶来进行收口，使用寿命不佳，隔音隔温效果也不佳；直接抛开护栏，在内部再制作一个带有框的底部的固定式窗，安装在护栏的内杯；然后在上方再加上铝合金的推拉窗即可；此种制作成本略高，但是安全系数及使用寿命、舒适度都更佳；缺陷在于占用了护栏内侧的一部分空间。

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商品房在销售时，封闭阳台与非封闭阳台在计算面积时是不一样的。封闭阳台按其外围水平投影面积计算建筑面积，非封闭阳台按阳台实际投影面积的一半计算建筑面积。在签约时一定要弄清楚交付时该商品房阳台是否封闭，开发商计算的销售面积是否将非封闭阳台按封闭阳台计算。