我是2010年12月在金润花园买的91。22平的房子，当时的契税收了18609元，请问能办理退税吗？

不可以，如果是在2010年9月之前，就行。国家税法规定，您只能多掏冤枉钱啦

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按照福州市五城区享受优惠政策普通商品住房应同时满足三个条件：一是住宅小区容积率在1.0以上；二是单套建筑面积在144平方米经内（含144平方米）；三是实际成交总价款低于或等于200万元/套。该标准自2012年6月1日起执行，即商品房买卖合同备案登记在2012年6月1日以后的（存量二手住房以申请交易过户受理时间为准），按照新标准执行。凡在此之前备案登记的，按原标准执行。原普通商品住房认定标准需同时满足以下三个条件：一是住宅小区容积率在1.0以上；二是单套建筑面积在144平方米以内（含144平方米）；三是鼓楼、台江区每平方米8500元以下（含8500元）；其他城区每平方米7000元以下（含7000元）；2007年1月1日至2007年12月31日通过招拍挂方式取得土地的商品住房项目每平方米10000元以下（含10000元）。

这个政策还有效。操作也简单得很，只要你保证是首套房，轻松搞定。你就把你的身份证户口簿等复印件材料叫给售房部，售房部晓得去给你办理的，你点都不需要操心。售房部就把所有的要退税的户头，综合到一起，然后就拿到税务系统办理了，他们专业得很。

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有的，契税多上了，是能补退的。找开发商就能退了

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交房的时候才收契税维修基金呢，交房了以后才办呢，告开发商，先去当地住建局咨询一下，现在房管局改为住建局了。

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