我在12年年底买的房产，102㎡，5800元/㎡能享受契税优惠吗？如何办理？谢谢！

年底的房价是便宜，也是买房的好时候，但是年底了 好房型不多了，几那几套，错过了 就没有。过完年 房价就会小幅度的涨，但是年后 房价是涨了 但是好的房型 就会出来的。 其实意思。我感觉是一样的，买房不就是为了 图个 便宜 房型好 地点好么，但是3者 不能兼具。 要么。便宜 地点好 房型不太好， 要么， 房型好 便宜，地点不好。 所以看你选择哪个、

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好像是年底交房，也不知道能不能如期交房，还是全装修交付呢，都省了装修的烦恼了呢。坐等收房。。。。。。

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不会跌就是真理了、不信去问元芳。

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具体的优惠建议到售楼处了解为准，住宅不会有中央空调的~

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交房流程，楼层验收，是否漏水，防水，水电的安装是否装好，暖气，1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水; 2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔 、插座电路检验仪器去。 3、水。自来水、热水、中水(如果有),是否接通,水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用; 4、暖气(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤气。是否接通,表的读数基数,应该为零。暖气片是否齐备,毛坯房一般应该是带的。 5、大门钥匙,总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损,翘曲变形,开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚,做好交接。 6、物业费可以交,不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费,根据电表读数,只交交房日期之后的。 7、防盗对讲、可视系统,是否完好,可用(也试一试); 8、宽带、电话线是否具备、可用(**好试一试),带着电话机; 9、窗户是否严密,有无漏水,窗台里面应该比外面高3-5mm(不然会倒流水进来);开启是否灵活,开关是否完好、可用; 10、厕所,查看正下方楼房对应位置,看看洗脸盆下水道管道是否有s弯管(防止臭气上串的),若果没有,在装修施工时应该注意做好,这一条是提醒你装修用的。