90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%
全部3个回答 >二手房地契过户怎样收取税费？
144****1641 | 2014-04-04 15:31:06
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158****5631 不同产权的房子需要交的税种不一样,拿北京市的普通住宅举例子:主要的税种有:契税、营业税、个人所得税,其余的税费就少得不值得一提了,中介费2%%7E2.2% 2014-04-06 09:30:41
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146****8876 契税是买房人出的，首次购买90方以下契税1%，首次购买90方以上契税1.5%，二次或多次购买契税3% 2014-04-05 09:29:21
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145****7666 买卖房产要缴纳的税费有（）：
1、契税1.5%
2、个税房产证不满5年的交1%，也可以选差额的20%
3、公证费0.3%
4、审验服务费：5元/平方
5、工本费80元/件
6、营业税：房产证不满5年的交差额的5.5%
7、印花税：0.05%
如果不办按揭的话就那么多了。 2014-04-04 20:35:04 -
148****1852 1.如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费.
2.如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出.
你说的大概就是指划拨土地过户必须缴纳的土地出让金.1500就可以啦!土地证和房产证一起过户了，收不了几块钱的。土地证必须过户，否则房屋没有完全归到你的名下，风险比较大. 2014-04-04 15:59:47
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１、房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规，对２００８年１１月１日及以后签订购房合同，并购买面积在９０平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到１％。２、查询购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据、受理个人购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时、受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）。３、基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于购房，房产局产权市场处将给予出具《购房证明》。
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契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。1、商品房买卖合同（封面，1-7页，合同签订期所在页）；2、购房发票或收据；3、个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主 及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照；4、房屋实测报告表或实测平面图；备注： 经适房需提供审批表及购房证等。
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问 二手房过户税费答
二手房的过户税费包括有契税、印花税个人所得税等其他的税费，其中比较多的就是契税。是根据房屋成交价的3%进行收取，如果购买者是首次购买民用住宅，而且是家庭的唯一住房契税，可以享受国家的减免政策，房屋建筑面积在90平米以下的按照1%收取契税，房屋的面积在144平米以下则按照1.5%收取契税，超过144平米的住房，按照房屋成交价的3%全额收取。所收取的过户营业税或者是个人所得税是根据购房差额进行收取，在取得房产证两年以上可以享受减免营业税，房产证满足5年以上且是唯一住房的情况之下，免征交易时所产生的个人所得税其次还有一些其他的工本费。所以购房者在交易二手房时，除了要准备**款之外，还要额外准备出相应的税费以及房屋中介的费用。
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契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 营业税：购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价;5%;5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 城建税：营业税的7% 教育费附加税：营业税的3% 个人所得税：普通住宅5年之内：{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)};20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税);20%。出售公房：5年之内， (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用;20%，其中经济房价款=建筑面积;4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米;1%;建筑面积。5年以上普通住宅免交。个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。
