在北京买二手房，卖主房本满五年，但不是卖家的唯一住房，营业税、个税、契税怎么收？如何计算？

138****4828 | 2014-04-04 12:32:45

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132****4625 3%契税 1%个人所得税无其他税种如果全款还可以走低税 2014-04-06 10:04:43
133****4857 营业税：(现购房价-原购房价）*5.5% 个税：成交价*1%契税：成交价*3% 2014-04-06 09:55:42
157****6887 这个是您办理过户的时候建委那边都可以看到是否是业主的唯一住宅、是否满五年都可以查出来，不用证明。缴纳契税、营业税个税是在朝阳第六税务所，每个地区都有专门的税务点，在那里就可以缴纳税费等，只能刷卡来缴纳税费。 2014-04-05 20:37:01
136****1049 你也没说明白，北京的各个城区有的不一样，详细可以给我电话 2014-04-05 13:47:13
133****1623 多大平米啊？郊区还是城区啊？你是首套还是二套房啊？？？
个税是过户价的1个点
契税90平米一下首次购房1个点 90-140 1.5个点 140以上3个点
二套房全3个点
就这些 2014-04-04 12:38:46

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问卖主房本已经满五年,但不是卖方的唯一住房,相关税费要怎么收?

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多大平米啊？郊区还是城区啊？你是首套还是二套房啊？？？个税是过户价的1个点契税90平米一下首次购房1个点 90-140 1.5个点 140以上3个点二套房全3个点就这些
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问满五年但不是唯一住房的个人所得税

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90平方以下满了五年的房子，交易个税是见面的。其他的为1%个人所得税。
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问未满五年二手房营业税如何计算？

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营业税：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。评估费一般是收取评估价的0.5%。
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问现在上海出售满五年唯一住房还免营业税和个税吗？

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上海目前是这样的1:普通住宅，不满5年交差额5.55%营业税,满5年不交!2:非普通的,不满5年交全额5.55%,满5年交差额5.55%%7E3:非唯一个税肯定要交的,不过如果业主肯承诺唯一,那也是不用交的,一般房东都不愿意承诺!交个税1%就可以了4:你如果是首套房子的话,签好买卖合同,可以到交易中心拉个首套房证明,这样契税只要交1%就可以了.我就是在上海浦东世博板块做中介的,希望可以帮你到,有需要可以短信息我!
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问过了5年的房子，但不是家庭的唯一住房能免营业税吗

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不超过144平以上的满5年的免交营业税,如果是唯一一套而且满5年的话个税也不用交了
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