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全部3个回答 >您好，请问，我目前购房合同是我的名字，我想办房产证时改成女友名字或者加上，可以吗？怎么加？
135****9012 | 2014-04-04 11:58:27
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135****1392 还没有办理房产证的时候是可以变更成你的名字的，但是需要你们两个人到房地产管理部门当面写一个申请！或者直接撤掉你父母的名字改成你的！这中间不需要任何费用！如果要等到办了你父母的房产证以后再过户给你，这中间就存在上税的问题了！不管是赠与还是买卖，以现在的房价都要上好几千的税！所以你要想好啊，现在是可以直接去变更的！开发商只是嫌麻烦不愿意给你办，而且还想从中牟利！ 2014-04-04 12:11:49
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建议不要选择赠与，因为赠与的话到时候在你出售的时候会按照你出售价征收你20%的个人所得税，很吓人。 选择买卖**好，去当地房地产交易中心填写3份买卖合同（同样的三份），价格按当地交税**低评估价写（这个评估价税务局对每个小区有自己的标准，你可以去咨询你家附近的中介公司），然后去税务局申报交税，（税费在缴纳标准很多，根据你自己的房子需要缴纳什么税，税务局会告知你）然后拿做完税证明就可以去过户了， 带上双方的户口本、身份证、婚姻证明、就可以了。（如果房产证上是您夫妻二人的名字你们夫妻都要去）
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需要办理完房产证后，才能加名。
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购房合同上是你的名字，那么在办理房产证时肯定还是你的名字，谁也改变不了。如果购房合同上面有两个人，房产证上面就会有一个房屋所有人和一个房屋共有人的名字。
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这个问题涉及法律和夫妻感情两方面，现实中比较棘手。建议：房产证写夫妻两个人名字，以夫妻名义给男方父母写一张借条，这样基本能解决这个问题。
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