房屋过户会产生哪些费用?

• 137****0426 个税 契税 房子没满5年有营业税。大头的就是这些。 2014-04-07 09:08:41
• 147****7468 出让地和划拨地**大区别就是交易时，出让土地不需交纳土地出让金，划拨的需交，其他费用一样． 2014-04-07 09:04:48
• 144****1058 契税(肯定有的税费)土地出让金(凡交易2002年5月23日之后的存量房,都不再需要缴纳土地出让金)个人所得税 (看产权证是否过5年了,没过5年一定有,过5年了看卖房子人有几套房子出售,唯一一套出售就没有,如果2套以上的房产出售,就有个人所得税)营业税 (没过5年一定有,过5年了普通住宅没有,过5年的非普通住宅收取差额的营业税)交易费产权证工本费 2014-04-05 17:52:04
• 158****7359 要缴纳遗产税的 差额20% 。 2014-04-05 10:14:26
• 148****5698 两种办法办理房屋产权过户 ；
  一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；
  1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
  2、过户费用；
  （1）公证费；按房价2%缴纳，
  （2）评估费：按房价0.5%缴纳。
  （3）契税；按房价3%缴纳
  （4）土地增值税；按房价1%缴纳。
  （5）所得税；按房价1%缴纳
  （6）房屋产权登记费：80.00元。
  二、按房屋买卖办理过户；
  1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
  2、过户费用；
  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
  （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
  （6）房屋产权登记费：80.00元。
  （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
  三、采用哪种办理你自己选择。 2014-04-05 09:30:28
• 158****3971 **近我们朋友买了套二手房，问我二手房过户费有哪些，下面我就给大家列举一下：
  1、税金（税务局收取）：契税应由买方负担；营业税、个人收入调节税应由卖方负担。
  2、房产过户费（房管局或房管处收取）：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半;房产证公本费及印花税由买方负担。
  3、土地证费用（由土管局收取）：房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担;土地证公本费应由买方负担。
  4、中介费用：一般由双方各承担一半。
  5、评估费用：买卖评估费用由卖方负担。
  6、按揭费用：由于买方用按揭方式购房，按揭产生的费用由买方负担。在实际操作中，上述费用往往由一方承担，关键是看房价谈得如何。 2014-04-05 09:08:39
• 142****6260 房屋过户产生上家 营业税个税下家契税！ 2014-04-04 13:15:41
• 154****6713 房屋过户产生上家 营业税个税下家契税! 2014-04-04 11:32:21