如果你们小区有物业，就物业维修，如果是新小区，物业维修不好，就会帮忙找施工方
全部3个回答 >房顶漏雨应该找物业吗?
155****9513 | 2014-04-03 22:06:35
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155****9575 找物业，物业经过业委会同意后安排计划维修，过去叫维修基金，现在俗称房屋养老金，专有名词为：住宅专项维修资金，基金不能动用本金，资金可以动用本金。 2014-04-06 13:48:02
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136****4694 可以上一下生活帮！ 2014-04-06 09:58:10
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135****1596 对啊，就得找物业或房产来维修啊。 2014-04-06 09:34:38
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143****1249 先找楼上的邻居说下情况`叫他帮你协调下`一定要用词恰当些``别搞的关系不好`实在不成只好投诉了``` 2014-04-04 14:08:08
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144****6346 屋顶漏水是可以物业让他们处理、如果实在不行那你就只能找开发商、因为你缴纳了维修基金,是可以找他们解决的,像车位位置的问题是属于物业管理的,在他们画车位之前就应该想到不应该阻碍到进车库的问题, 2014-04-04 09:35:16
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138****7441 找物业维修。 2014-04-04 09:14:10
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133****6827 小区物业负责 2014-04-03 22:11:53
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1、首先，没有任何一种防水材料可以保证永远不漏水，一般来说屋面防水都是采用的防水卷材，这类防水材料的使用寿命较长，一般建筑所使用的防水卷材合理使用年限是10年。当然也不是说10年之后就一定漏，这个类似于家电的合理使用年限，不是说一过使用年限就一定报废了。2、关于屋面漏水的保修，国家规定是5年，这个可以看你们的房屋的质量保证书，上面写的有。3、按照你说的情况，至少现在你是不需要考虑屋顶会漏水，因为只要屋面做了48小时的闭水实验而无渗漏的话那么是不会出现漏水的情况的。而闭水实验在验收房屋的时候应该是做过的。
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保修期内的找开发商，物业有协调的责任。保修期外的，需要有渗水的事实（照片、保修记录等）。由于屋顶是楼宇各住户共用的，而且渗水维修需要使用维修资金。有业委会的，业委会出面处理，向房管局报告，并向维修资金管理中心申请维修资金。需要请物业维修的，可以委托物业服务企业制定维修方案。物业服务企业使用资金、施工、质量等，业主委员会要全程监督，并对维修情况、资金使用公示。建议向房管局咨询。
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这个还真不好说，如果施工单位在施工过程中做到较好，严格讲是不会存在漏水问题的，但是对于大多数楼顶多多少少都会存在不同程度的渗漏问题，而且事后是很难解决的，所以我认为一般情况下不要购买顶层的房子，如果购买，我希望在签订购买合同时在里面详细说明，一旦出现如何解决、赔偿标准、有谁来鉴定、解决的时间范围、违约后果等等逐一列出各自的条款。
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夏季本身就是一个多雨季节，若遇到房顶漏水的确是一个麻烦事情。这里所说的房顶漏水主要是平方屋顶漏水，一旦有屋顶漏水现象，应立即采取措施。那么房顶漏水怎么办?下面小编就帮大家介绍一下具体方法措施 房顶漏水怎么办 其实首要的第一条是要找漏，主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了，还有屋顶上的天沟有没有堵塞。 房屋漏水修补办法 大都采用清理屋面、裂缝填平、裂缝密封、砂浆找平等维修方法。 房顶漏水用什么材料 1.合成高分子防水卷材：以合成橡胶、合成树脂或此两者的共混体为基料，加入适量的化学助剂和填充料等。经不同工序加工而成可卷曲的片状防水材料;或把上述材料与合成纤维等复合形成两层或两层以上可卷曲的片状防水材料。 2.高聚物改性沥青防水卷材：以合成高分子聚合物改性沥青为涂盖层，纤维织物或纤维毡为胎体，粉状、粒状、片状或薄膜材料为覆面材料制成可卷曲的片状材料。 厚度一般为3mm、4mm、5mm，以沥青基为主体。 3.合成高分子防水涂料：以多种高分子聚合材料为主要成膜物质，经过特殊工艺加工而成的合成高分子水性乳液防水涂膜，具有优良的高弹性和绝佳的防水性能。该产品无毒、无味，安全环保。涂膜耐水性、耐碱性、抗紫外线能力强，具有较高的断裂延伸率，拉伸强度和自动修复功能。 4.聚合物水泥防水涂料：聚合物水泥(又称弹性水泥)是以丙烯酸脂合成高分子乳液为基料，加入特种水泥，无机固化剂和多种助剂配置而成的双组份防水涂膜材料，它具有良好的成膜性，抗渗性、粘结性、耐水性和耐候性，特别是能够在潮湿基面上施工固化成膜。 5.特种防水抗渗浆料：为新型抗渗防水材料，是由几十种纯无机成分组成的灰色粉末，无毒无味，阻燃，环保，可用于食品和饮用水工程。具有高强度，防水抗渗，耐高温，耐紫外线，抗冻，抗老化，无收缩，耐油污，附着力强等特点，具有优良的背水面防水抗渗防潮性能，同时具有二次修复作用，尤其擅长治理混凝土砖石结构方面疑难渗漏水。房顶漏水不仅对选用材料严格，对施工要求，完工检测也同样严格，如果我们没有足够的施工检测知识，我们可以申请土巴兔装修保，包含专业的装修质检服务，分水电，泥木，油漆，竣工四节点验收，全面保障装修质量!
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