流程是这样的 先签订买卖合同 你再交1万左右的定金 跟银行约好具体什么时间还款 在你交了定金的时候就要要求业主把购房合同 借款合同 房产证复印件拿出来 交给你所办理的中介公司那里 如果是私下交易的话 就叫他把这些资料给你 到了银行约定的还款时间的时候你在一起去将款打在业主那个专门用于还款的卡上 所出具的资料还是有你保管 等房产证下来了就约好时间去过户 你再把尾款交给他就行了希望对你有所帮助，望采纳
全部10个回答 >购买期房可否付清**，房子还没建好
155****3286 | 2014-04-03 21:32:23
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148****6996 购买期房，开发商和购房者都是按合同交易的，一般也都是要在几天内交情**，这是你和开发商的约定，会给你合同的，是有法律效力的。
至于交房的时候才付清**，在北京上海这种城市是这样，不过二三线城市都是开始就交。都是先交的。传闻很多，因为购买期房本来就是有风险的，因为它便宜，你就要承受风险，所以尽量去选择大品牌的开发商靠谱嘛。
法律上，中央政策和地方政策也不同，一般都是交**的，一般没事。 2014-04-06 18:01:54 -
136****9383 没事就是重新打印一份合同前面的合同作废我先前也做过类似的案子把上家的名字打错了**后从新在做份合同就好了 2014-04-05 19:53:39
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136****9820 期房的**是和开发商签了合同以后就要给了，价格能不能优惠，那就要看你和开发商还有关系，或者看看开发商还搞什么活动，要不然的话，就很难讲价格了 2014-04-05 10:08:03
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155****8819 购买期房,开发商和购房者都是按合同交易的,一般也都是要在几天内交情**,这是你和开发商的约定,会给你合同的,是有法律效力的。
至于交房的时候才付清**,在北京上海这种城市是这样,不过二三线城市都是开始就交。都是先交的。传闻很多,因为购买期房本来就是有风险的,因为它便宜,你就要承受风险,所以尽量去选择大品牌的开发商靠谱嘛。
法律上,**政策和地方政策也不同,一般都是交**的,一般没事。 2014-04-04 20:02:04 -
152****4811 没事的，这是他们的失误，他们会帮您处理，处理方法没你想的那么复杂 2014-04-03 21:53:58
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期房，绝对是没有什么太大的好处的，基本上是弊大于利，分析如下：有利点：在房子未建好前，预先下手，可以得到一个全新的房子；不利点：1、房子没有建好，就先买下，房子**终的质量无法判定，有潜在的风险；2、小区整体环境，都是电脑虚拟出来的，**终的小区将可能会与规划大相径庭；3、提前支付了房款，但得不到房子，还需要等待半年甚至于两年多，这期间你仍然要缴房贷，如果没有房子，还要支付房租，将增加经济负担；综上所述，不建议购买期房，我个人宁可去买稍微早一点的房子，或是尾房，这样可以直观的看到房子的质量与小区的环境，而且甚至可以在**短的时间内入住，房款还可以比期房少花不少，呵呵，何乐而不为。
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期房的意思就是非现房。但是房款必须在签订商品房买卖合同之时或者之后一段时间内付清。房子对你来说是期房，房款对于开发商来讲就是现款，没有说等房子下来再交房款的，开发商没有那么做的。
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问 期房定金可否退答
一搬开发商是会退给你
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住房公积金的好处在你工作期间,公积金会按你的工资缴纳，你所在的单位也要按你的工资给予一定的比例资助,这两笔钱作为住房公积金储存在您个人住房公积金帐户内,计算利息,以后会连本带利存在你的公积金账户里.每个月缴纳存起来的住房公积金等于你为以后自己的住房费用作储蓄,只要在你购房等政策允许的情况，可以按照规定的限额提取公积金使用。当你的家庭遇政策规定范围内的突发事件时,可以按照规定提取一部分的住房公积金,暂时缓解经济压力;等到你退休时,你个人账户里的住房公积金,可以一次性结算清并给予小胡做处理,这样可以算是一笔养老金;您建立住房公积金满足一定条件后,在购建住房时,可申请住房公积金贷款,该贷款较之普通银行商业性个人住房贷款具有利率低等优势;按规定缴存的住房公积金,免征个人所得税和利息所得税,即可以获得税收优惠. 缴满一年就可以贷款买房。
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