万科金色领域是大产权房吗？产权多少年？

• 138****9731 70年的,这个不会有错 2014-04-06 09:22:27
• 157****1003 房屋产权即房屋所有权，是指对房屋的行使占有、实用、处分、收益的权利，从概念上讲房屋产权是没有大小之分的。所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法，是房地产业内从业人员约定俗成的一种称呼。但目前关于大产权与小产权的说法并不一样，大致有三种解释：
  第一，是把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，或者说“大产权”是指整栋楼的产权，而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权，在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。
  第二，是把国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。
  第三，买房后如想再转让时，不用再交土地出让金的叫“大产权”，在转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。对这个区别购房人可从合同第一条“土地使用权的取得形式”中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来，就是这里说的“小产权”；如果是通过“出让”或“转让”得来，就是这里所说的“大产权”。
  房屋属于不动产，与其他商品的买卖不同，国家对此有明确的规定。购房者买了房子后能否顺利取得合法的房屋所有权证，关键在于开发商能否先取得房屋所有权证，该过程也被称做产权的“初始登记”，由开发商负责办理。
  开发商在取得房屋所有权证后，才能办理买房人的房屋产权证，该过程也被称做产权的“转移登记”，购房者可以自行办理也可以委托代理机构办理房屋产权证。为此，购房者需要向房屋产权管理部门提供以下资料：1、项目的“大产权证”、“国有土地使用证”；2、房屋买卖合同（原件，核验两本加贴印花税的合同）；3、买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书（原件）；4、房屋登记表、分户平面图两份（原件）；5、专项维修资金专用收据；6、契税完税或减免税凭证； 7、购房者的有效身份证明。 2014-04-05 20:10:53
• 142****1870 大产权是70年,小产权是没有年限的,只有使用权 2014-04-04 10:14:33
• 134****7654 以前是土地权跟房产走。
  过去的老房子［或农村的房子］都属于划拨土地［永久性使用权］。
  后来有了商品房，就有70年的土地使用权期限。
  关于土地使用权的**终解释权，属于国家土管局。
  拆迁政策的具体执行，由当地拆迁办。
  你有需要明确的有关问题，可以咨询当地土管局和拆迁办。以他们的权威性解释为准。 2014-04-03 22:57:45
• 156****5436 好象是商品房．产权是70年的． 2014-04-03 19:26:33
• 132****5065 您好，我是**网编辑许涛，很高兴帮到你。
  万科金色领域是大产权房，产权70年。项目位于宝安福永，靠近机场。正规的商品房，万科品牌开发的。 2014-04-03 18:19:59