其中有《国有土地使用证》就是
全部8个回答 >万科金域缇香是大产权房吗?产权多少年?
132****6980 | 2014-03-05 21:38:33-
132****2890 不一定的,这个要看你土地证上写的土地性质是什么了。 2014-03-08 16:17:56
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142****6748 您好!我是**网编辑王艳。目前万科金域缇香周边有无锡实验**(金海里**)、叙康里**、南站中心**;长江**、塘南**南郊中心幼儿园、叙丰幼儿园、金纺中心幼儿园。都可以供您选择哦。希望对您有帮助。 2014-03-08 09:27:41
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155****0013 返迁房属于拆迁安置类型 一般土地性质都为国有划拨性质 但也有国有出让的 你看下你的土地证是什么性质的土地就知道是什么了?随便说句 没有什么大产权一说的?要不就是国有出让土地(和一般的商品房没有不同) 要不就是国有划拨土地(受国家政策限制) 2014-03-07 20:01:15
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147****2980 美立方(** 论坛)有2栋楼是70年的产权。另外3栋楼是50年产权的商住房。 2014-03-07 11:59:32
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148****7531 房屋产权即房屋所有权,是指对房屋的行使占有、实用、处分、收益的权利,从概念上讲房屋产权是没有大小之分的。所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法,是房地产业内从业人员约定俗成的一种称呼。但目前关于大产权与小产权的说法并不一样,大致有三种解释:
第一,是把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”,把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”,或者说“大产权”是指整栋楼的产权,而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权,在实际的权利行使上,两者是没有质的区别。
第二,是把国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。
第三,买房后如想再转让时,不用再交土地出让金的叫“大产权”,在转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。对这个区别购房人可从合同第一条“土地使用权的取得形式”中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来,就是这里说的“小产权”;如果是通过“出让”或“转让”得来,就是这里所说的“大产权”。
国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。
综上所述,你可以参考你是哪类的所谓的“小产权”了。 2014-03-07 11:20:42 -
144****0591 您好,是商品房70年产权的! 2014-03-06 22:28:04
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146****5782 楼上说的对,,, 2014-03-06 12:36:57
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141****1004 大产权房土地使用年限根据出让时间来确定,有的70年,有的50年。小产权土地使用年限没有确定的时间,可能随时终止。
因为小产权房是利用农村宅基地建设的,本来就不允许买卖,因此法律不保护这些房子。如果村集体想收回土地,随时可以到法院,申请取消违法合同,而法院肯定都会判村集体胜诉。这样,业主随时被人家收回房子,并扫地出门。 2014-03-06 11:43:28 -
143****1931 没有什么大产权房,这个物业产权是70年的,住宅 2014-03-06 11:05:45
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153****3694 你好!政策都在变,具体的就要看70年以后是什么政策了! 2014-03-06 10:15:54
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133****0641 只能到那时再说,任何事都会变化的。 2014-03-05 22:03:29
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朋友,您需要学习的太多了。需要的话可以加我细聊,谢谢。呵呵。1. 开市时间是星期一到五的上午9:30—11:30,下午的13:00—15:00. 国家法定节假日休市。2. 什么时候都能下单,到开市时间会自动成交。下单委托当日有效,下午三点收盘时如果还没成交则自动撤销。3. 尚未成交的下单委托,可以撤单。4. 当天买入的股票要第二天才能卖出;当天卖出的股票当天可以再次买回来。5. 资金从银行卡转入股票账户或者从股票账户转出银行卡,转账时间为开市当天的9:00—16:00。6. 当天卖掉股票所得资金要第二天才能转出银行卡,转出银行卡后可以马上取现。7. 买卖股票至少要100股,而且要是100股的整数倍。100股就是经常说的1手。8. 正常A股日涨跌幅度是10%,按前一天收盘价价格计算。9. 公司业绩连续两年亏损等情况会在股票名称前加ST,继续亏损则会在ST前加*。ST和*ST股票的日涨跌幅度是5%,按前一天收盘价价格计算。10. A股包括上海A股和深圳A股。上海A股以6开头;深圳A股以0开头,3开头的创业板隶属于深圳A股。11. 我们一般买卖的是A股,用人民币买卖;上海B股用美元买卖,深圳B股用港币买卖;H股是港股的意思,用港币买卖。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
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问 是否真实?想买答
房子是不是真实,只有自己去证实,才知道是不是有这套房子。
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房产证的领取时限是90个工作日,当然也要看幸不幸运了,如果好的话可能几天就拿到了。如果是合同的话大约30天时间,合同备案只是说这套房子被你买了,开发商不能再卖给别人了。(与一次性付款或分期没关系)现在你只能拿到收据,到拿房产证时会有一张发票(避免票据重复) 一次性付款当时也拿不到合同,要到房管局备案才合法,开发商可以当时给你就怕你不要,如果你那了,第二天就可以卖给别人了,没经过房管局国家不承认。
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