什么时候开盘？ 是否已包装修？

**好是在动工装修前拜，装修房子要选个日子，烧个香，四个角拜下。

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装修之——防水验收一般工程防水验收时只对管子根部、烟囱根部等凸出屋面部分的泛水进行抽样浇水实验，抽取的数量为凸出屋面泛水的三分之一，浇水时间不少于一小时，无渗漏为合格。如果发现渗、漏，要抽取双倍数量进行试验，再有渗漏部位，应全部进行浇水试验。卫生间防水验收规范1、逐个验收一般卫生间装修过程中会进行一次闭水试验。但是工程完工后不能忽视验收，所有的卫生间都必须进行逐个验收。2、施工工序后检查卫生间防水层施工前的每一道工序(基层处理、孔洞清理及封堵、找平层施工、填塞密封油膏、细部附加层等)完成，经监理工程师检查确认并做好检查记录后，方可进行下道工序施工。3、卫生间防水涂刷后验收每一遍防水层涂刷完成，经监理工程师检查确认符合要求后，方可进行下一遍防水层涂刷施工4、防水层涂刷干燥后需要验收防水层涂刷完成干燥后，应对防水层质量进行认真检查和验收，检查内容包括防水层是否满涂、厚度是否均匀、封闭是否严密、厚度是否达到设计要求(切片取样)，表面无起鼓、开裂、翘边等缺陷。经甲方及监理工程师共同检查验收合格后方可进行闭水试验。5、卫生间防水闭水实验防水层必须进行闭水试验，试验时间不少于24小时，在楼板下方、管道周边及其它墙边角处等部位不得出现渗水、湿润现象。经甲方及监理工程师共同检查验收合格并办理隐蔽验收记录后，才能进入下一道工序防水保护层的施工。6、装修完工后防水验收精装修卫生间在防水涂膜保护层施工完成后，应待水暖专业管道铺设完毕并经验收合格后，方可进行垫层施工，工序交接过程中，设备与土建专业应密切配合。7、二次闭水试验精装修卫生间地面面层完成后，应进行第二次闭水试验，闭水时间不少于24小时，其间观察楼板下方、墙边角处、管道周边等部位无渗漏、无湿润现象为合格，同时填写闭水检查记录并按程序进行防水施工验收。

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开盘时间可以具体问问售楼部，前几天去的时候说，准备在8月末开盘！

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全包方式： 全包也叫包工包料，即是从设计到施工全部由装修公司负责，所有材料采购和施工都由施工方负责，业主只参与设计方案与预算的审核确定与**后的工程验收。 优点： 1、业主比较省心省力，要做的只是适时地与装潢公司沟通，让对方了解自己的意图，监督工程的基本进度和质量。 2、由装潢公司进行设计，更专业，今后产生遗憾的可能性较小。 3、设计、施工、选材都由同一家公司代劳，**终出来的效果也会更完整，风格更统一。 半包方式： 半包则介于全包与清包之间，由业主负责选购主材，设计、辅料则由装修公司或施工队购置提供。 优点： 1、选择主要部分掌握主动权，正所谓“抓重点”。 2、主要建材自己购买，不论在安全上还是经济上都更放心。 3、辅助建材由装修公司或施工队配给，小事上也省了不少力。

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一般金九银十，节假日开盘，这段时间比较多，但现在有政策因素，很多开发商会侍机开盘。

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