一年多房子没入住，护栏拆了也没安装，物业把钥匙丢了没还给业主,没法装修，耽误了员工住宿的问题怎么办

不可以%7E首先，土地是国家的或集体的，并非自己的！只是给你承包而已！其次，建小产权房，即使是自留地、宅基地，都得经过审批程序。农村建房，必须经过村委会、乡政府和县级国土管理部门批准。如果没有办理以上手续，是不能建的！当然，现在有很多没有经过审批就建的......那些房子，我国神秘的有关部门随时都可能给你强拆！

不违法，只要是房屋产权是你的就行，不过，物业公司可以通过通过民事诉讼请求支付物业费用

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、房贷断供后有哪些危害？1、银行产生罚息借款人断供没有按期还款，除了需要补齐款项之外，还面临着罚息，借款人在办理贷款的时候就签订了借款合同，如果房产所属人没有按时还月供，根据贷款合同中的规定，就会产生罚息。2、房子被低价拍卖如果房产所属人出现断供的情况，一般银行会给房产所属人6个月的宽限期，但是如果说连续6个月以上不还房贷，那么银行就会向法院申请对房子进行拍卖，拍卖所得优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。3、个人征信受损一旦出现断供，银行个人征信系统就会留下一条不良记录。断供者会被列入征信黑名单，个人信贷产生污点后个人征信将受损严重。日后若想要办理信用卡、坐飞机、坐高铁等，都会受到影响，而且再想从银行获得任何贷款基本是不可能的了，甚至连自身工作都会受到牵连。4、影响社会名誉假如购房者连续两个月供断还贷，银行相关人员便会上门或是直接到其所在企业催讨，一旦断供者断供的事情被其周围上司亲友知道后，势必会影响到自己的社会名誉，相信没人愿意与一位信用度严重缺失的人相处。二、房贷断供了怎么办？1、申请延长贷款期限如果还款过程中遇到资金困难，购房者可以向银行申请延长贷款期限。但是这种方式需要与银行协商。银行综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力后，针对符合条件的，才会同意放宽贷款期限限制。2、要求暂停还本金如果你暂时无力还款，可以与银行商量只还利息，暂缓缴本金。对银行而言，房子已经抵押了，不用担心客户会突然跑掉，一般可以接受客户的要求。而且先还利息，暂缓还本金，银行还可以多赚一点利息，只要房贷客户不恶性逃债，对银行而言并没有什么损失。3、转按揭或出售房屋如果购房者的经济能力已经不可能再负担房贷了，就只能选择卖房了。需要提醒购房者的是，还在按揭中的房子想转手并不容易，因为债仅人是银行，房子还抵押在银行手里。一般情况下，可采用下面的方式：

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需要交，只要领了钥匙的房子，不论装修没装修，入住没入住都是要缴纳物业费的。物业管理费缴纳的法律规定： 以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物管费”。还有在北方一定要提前去供暖公司办理停暖业务，要不一样视为供暖，收取一样的费用。

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首先，你可以在装修前好好考虑一下你想装修的风格，找好装修公司和设计师沟通好装修设计方案。在就是在确定装修方案之后，你可以趁着年前各大家居建材卖场开展的优惠活动，提先选好主材占得“先机”，毕竟，年前的优惠力度较年后更有优势。等到你装修的时候就省事省心多了！