购房贷款跟身份无关，跟收入和资质有关。
全部3个回答 >我的房子贷款没换清房产证有我妈妈的名字能减名字吗
144****1993 | 2014-04-03 16:59:38
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131****1713 和正常的买卖是一样的 按照份额缴纳税费 2014-04-05 12:24:36
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148****5677 可能不太好办,因为你的房子还在贷款,你的房子实际上已经抵押给银行了。所以要跟换名字有一个前提,提前还款,将房子取消抵押,解除和银行的借贷关系,然后就有下面两种方法办理:
1、可以和开发商协商,请他们协助你爸爸去房管局撤案(就是撤销备案,因为房产证办下来之前只有房管局的备案表是银行认可的类似于产权证的东西),相当于你爸爸退房,然后再以你的名义和开发商签订购房合同,然后通过正常程序办理房产证,办下来的就是你的名字。
2、如果第一种方法不可行,那就等房产证办下来以后再提前还款,然后让你爸爸办理赠与手续,将房产赠与给你,就可以去房管局将房产证的名字换成你的。 2014-04-04 10:13:05 -
143****7516 贷款没有换清要改名字，有点难，主要是银行那边不会同意，像你这种情况，只要通过过户改名或赠与改名 2014-04-04 10:00:58
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155****6181 只要客户的个人征信系统里面有一笔没有归还的贷款，再次想银行申请都是按照第二套贷款购房的贷款利率计算利息！ 2014-04-03 18:56:50
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154****8892 需要您把银行按揭还清以后才可以去加名或者减名 2014-04-03 17:19:55
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您好，可以买房，但不能用你公积金还，因为你不是买房贷款人。
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申请人可按买卖或赠与方式办理产权转移。1、买卖方式：买卖双方需持产权证、买卖契约、申请表、身份证明办理产权转移登记。备注：个人购买住宅的，涉及限购令政策，还需提供购房人家庭和住房情况申报表及家庭成员（购房人夫妻及未成年人子女）身份证明；能证明家庭成员关系的相关证明（户口簿、结婚证等）；非本市户籍居民（港澳台除外）提供在本市1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。2、赠与方式：赠与双方持产权证、赠与合同公证书（公证书中明确赠与双方关系）、申请表、身份证明办理产权转移登记。
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你妈妈是深圳本地户口的话，可以去社保局申请以个人名义缴社保。具体步骤直接去你妈妈户籍所在区的社保局就清楚了。不能一次性补缴以前没缴的，只能每个月每个月缴。
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