正规商品房是三证齐全，房产证，契税证，以及土地使用证。现在新房子办理房产证时候，已经土地证和房产证合二为一了。请注意你手里房产证上标注情况。
全部4个回答 >商住楼的土地证好还是办住宅土地证好？
134****1475 | 2014-04-03 16:25:10
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153****2055 土地用途在出让时就已经决定了!是住宅用地还是商住用地不是你可以决定的! 2014-04-06 16:15:49
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145****3447 商住楼土地使用年限一般为40或50年。住宅70年。商铺什么的受影响。只要能办执照就可以。商住楼持有成本和交易成本都比住宅高 2014-04-06 12:36:51
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153****9960 目前还没有明确的文件下来。不能定论 2014-04-05 11:01:04
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132****4955 这点至少中介没听说这些事呢。 今年才2012年初，明年。。。有点早哈丶 2014-04-05 10:24:20
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151****5580 土地用途在出让时就已经决定了！是住宅用地还是商住用地不是你可以决定的！ 2014-04-03 16:49:11
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金域名邸是国有土地，证都办完了
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有房产证商住房可办个人土地证但土地证是使用权且只有40年从取得土地使用证之日起
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商业住宅与普通住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异：1.土地使用年限不同，商业住宅土地使用年限为40-50年，普通住宅的土地使用年限为70年。2.产权性质不同，商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅，普通股住宅一般不会出现这种情况。1.商住房是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房(商住两用)；二是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人。2.普通住房认定标准：住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上；单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。
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