你的合同里面是怎么约定的呢你找不到房东，就去找中介，过户是中介需要操作的中介不予解决可以起诉。
全部11个回答 >我买的二手房已办过户，原户主却不搬，怎么办？
131****9916 | 2014-04-03 13:39:03
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156****8743 忘了告诉您了,您找他们处理是不用收任何费用的,这都是他们的售后服务来的。 2014-04-06 10:41:52
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157****4773 说白了·就是通过法律途径了。 2014-04-06 10:24:37
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134****5251 **新的治安管理法中有明确的规定，如果房屋主人要求他离开，却不离开当处以1-10天行政拘留。跟他说了这条规定还不搬，报警就行了，看他还不走。 2014-04-06 10:06:02
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135****8494 是否在签合同时房款都付清了，如果是我想业主不配合在意料中。只能走法律程序。如为付清看合同上是否标注过户日期及相关说明。起诉业主违约。 2014-04-06 09:11:38
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135****7688 **直接的方法就是找中介,找那个当时帮您成交该单位的中介。实际上过户是中介的售后服务,是必须做的事情,到了中介那边,他们会告诉您要怎么处理的,甚至是他们帮您处理,毕竟中介是有丰富经验、方法及专门的机构。 2014-04-05 21:53:40
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158****4514 没有过户？那只能找原户主配合办理遗失补发，建议办好后做个过户手续吧。 2014-04-04 17:51:57
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151****3147 代上一切手续，你自己就应该可以办理，希望采纳 2014-04-04 17:39:05
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151****4382 现在不是迁出的问题，而是你的房产证是不是已经过户了，如果已经过户了，那么可以要求他们搬出去，或者找法院强制搬出。如果还没有过户，那就找一下户主的配偶，她应该也是产权所有人。如果都不在了，那就只能找子女，在他们进行遗产变更前做过户，不然麻烦就更大了
户主自动注销？没听说过，等着个，不如自己去推动。 2014-04-04 16:15:49 -
144****7973 在和原业主好好谈判,一定要过户 2014-04-04 12:17:10
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136****0633 没有合同你就要出示你当时付款的凭证或其他可以证明你们有买卖交易的证据,如原房主再不肯交易就去法院起诉,具体你可以带上你所有的证据咨询一下律师。 2014-04-04 09:34:29
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135****3091 直接拨打110，你出示产权证就OK 了。 2014-04-03 14:08:06
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去法院告他把，强制执行·
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一、买二手房原房主不迁出户口怎么办1、目前户口和房屋产权是分开管理的，户口归公安机关管辖，法院对于仅就户口迁出问题的案件，一般是不受理的。如果法院受理，那么原因可能是律师选择了违约之诉，买家的诉请看似与户口相关，实际上是基于双方在合同中约定了如果卖方未在规定的时间内迁出户口，将承担支付违约金的违约责任。2、购房者遇到房主不迁出户口的情况时，买方如果向法院起诉要求卖家迁出户口，一般不会得到法院的支持。另外，违约责任的确定除参考合同约定外，法院还会综合考虑卖方违约给卖方造成的损失，所以在约定违约责任时，需要约定损失的计算方式等，以便约定内容得以执行。3、如果发生卖家不迁移户口的问题，公安人员和居委会干部可以对卖家做思想工作，但无权强制要求其将户口迁移出去。如果买家就此事将卖家告上法院，买家也很难通过法律手段维护自己的权益。二、如何避免原户主不迁户口的问题1、核查户籍状况在签订二手房买卖合同之前，一定要了解交易房屋的户口情况。在向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，买家要亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的公安机关进行核实。这样既可以核实卖家是否真的已经将户口迁移出去，又可以防止其他人的户口仍未迁走的情况出现。2、明确户口迁出时间和违约责任想要防止卖家不迁移户口，在合同上下工夫是很必要的，买家应该要求在合同中约定有关户口迁移的相关事宜，并约定违约责任，以此敦促卖家履行合同。
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按合同履行，不然按违约处理，
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按合同办事吧,不行的话只能走法律流程了。
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