购买商铺涉及的税费：1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：0.05%5、契税：交易价（或评估价）×3%。卖家在出售商铺的时候，所需要支付的税费包括有：1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、印花税：房屋产价的0.05%。3、土地增值税：不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。4、个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。5、营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%，不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收，办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。购买商铺要注意的问题：1、商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看权属证明。2、主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层。3、良好的配套要从水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等多个地方来进行判断，尽可能的不要再次改造。4、应该综合自己的购买能力而定因为购买的是商铺，所以最好不要选择太过于偏僻的地方。
购买商铺需要多少税费？
144****8310 | 2014-04-03 12:34:19
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148****8006 契税跟印花税吧！ 2014-04-06 10:28:11
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135****0024 前者的税费：总共400万左右，后者：5000元多点。 2014-04-05 10:15:32
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158****8232 营业税：差额的5.6%个税：差额的20%契税：3%印花税：0.1%土地增值税：差额的30%-60%（东城、朝阳土增可按照全额的1%） 2014-04-05 09:15:06
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157****8523 需要交纳契税的 2014-04-04 18:35:20
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152****6382 1，购买一手商铺需要缴纳契税3%；
2，出售个人商铺属于二手商铺，缴纳税费比较多也比较复杂，分别有营业税5.65%、个人所得税（差额20%）、增值税（增值额度的30—60%）等，详细要看买进价格是多少？卖出价多少？还要看交易中心核价多少？
3，企业购买应该只需付契税，不是很确定；
4，企业出售住宅所交税费和商铺出售税费差不多，也是要营业税、个税和增值税等，比例差不多，一般多是企业财务到交易中心核出价格，再根据核价多少根据实际额度的比例计算，，其中增值多少是减去所缴纳的所有税费(含买进时缴纳的税费，卖掉时缴纳营业税，个税以及增值部分的增值税)，很复杂的。 2014-04-04 13:52:20 -
133****2711 商铺即非住宅交易与是否满5年无关。卖方所需交纳的税费分为差额和全额征收两种方式。
1.差额征收：营业税=差额征收（计税价格-购买原价）×5.6%；个人所得税=差额20%；土地增值税=差额30-60%；交易过户手续费=5元/㎡。
2.全额征收：营业税=全额征收×5.6%；个人所得税=全额20%；土地增值税=全额3%；交易过户手续费=5元/㎡。是选择差额还是全额交纳税费，您可根据自己房屋的情况计算，哪个交的少就选哪种方式 2014-04-03 12:58:58
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商铺买卖，买家只需付契税，税率为总价*3%。商铺交易税：一、买方承担：契税=总价*3%二、卖方承担：1、土地增值税：总价*8%2、营业税：（总价-原购价）*5.6%3、个人所得税：总价*3%
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税：营业税（含城建教育附加），在江西是房地产评估价的5.5%契税，房地产评估价的3%-5%，在江西是4%；所得税：现在的成交价格减去原来的购建价格乘以20%；印花税：0.1%以下。费：交易费：房地产评估价的0.5%，买卖双方各交50%；评估费：不同的房地产评估价值有不同的取费比例，一般在 房地产评估价值的2%；工本费：80元左右。
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商铺交易，要看产权是否是个人产权：一、对于出售方个人而言，涉及营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税、个人所得税。如果是单位产权的出售：涉及房产税，土地使用税，营业税，契税，土地增值税。
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商业用房二手房不属于住宅，不受年限限制，需找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算： 1、测绘费2.04元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额3%，买方； 4、所得税差额20%，卖方； 5、交易费10/平方，买方； 6、工本费550元，买方（工本印花税5元）； 7、其他营业税差额5.6%，卖方。
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