房产产权50年和70年如何解释

• 156****8318 70年产权的意思就是开发商拿地开始算有70年的使用年限，实际产权50年意思就是开发商拿地到现在已经过了20年了。 2014-04-06 09:57:24
• 146****9089 产权70年,是这块房子的土地使用年限是70年,70年之后国家不可能无偿收回土地的,这个问题根本就不用担心使用年限满了之后怎么办!
  ?除了上海的老洋房或者古董之外,还没有见过房龄70年的房子,**多的也就是30年房龄,这房子就肯定被拆迁了!
  再说这房子你儿子**多也就住10年,肯定就要换房子了!你儿子出生的时候买的房子,你儿子成年的时候住不住还是两回事,所以这个问题根本就不用担心!交易中心已经求证过很多次了,使用年限70年之后会重新办产证的,不用担心房子被国家收回,即使收回也是有偿收回!
  要是赶上房子拆迁,那你儿子就赚发了! 2014-04-05 09:46:13
• 154****8439 那就是开发商拿地开始算使用年线的。 2014-04-04 14:40:11
• 145****5183 转
  这个年限是指的土地使用年限.
  但我国物权法刚刚高票通过，按照物权法中的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依法律规定办理。
  因此，住宅建设用地可以自动续期，不用担心. 2014-04-04 14:16:58
• 151****0358 50年产权的房子是商用的，立项为住宅的才是70年的产权。你确定一下 2014-04-04 10:32:05
• 144****4652 70年产权是普通住宅的。 2014-04-04 10:05:10
• 154****6788 办理不了70年产权，看开发商拿地是什么性质的了，住宅立项的才是70年，商用的分40年和50年，商住的一般也是50年，你应该是买到商住的了，各有优势，70年的产权大，但是限购，50年的小产权，但是不限购。
  想要70年产权的，去买纯住宅的吧 2014-04-04 09:31:02
• 151****4149 土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式：
  
  1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
  
  2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
  
  3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
  
  此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。 2014-04-03 19:19:20
• 147****2756 70年的是住宅产权,50年的是商贷产权,使用性质不一定,以后要交的税也不同. 2014-04-03 18:24:04
• 148****0725 土地使用年限 一般居住用地才是70年 2014-04-03 11:59:10