网签之后5个工作日能过户
全部8个回答 >怎么管理产权登记过户？
142****0683 | 2014-04-03 09:48:44
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131****5065 房屋验收合格后或者购房合同签订后，买卖双方应在有 关规定限定时间内到房地产管理部门办理立契、过户手续，申领房地产权属证件。具体办理程序为：
1、新建商品房的开发商向房地产管理部门提交下列文件：商品房销售许可证; 2014-04-03 09:49:04
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办理房屋产权过户的手续和费用：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.5%，满5年大于144平米的收差额营业税。2、第一次过户要交纳契税小于等于小于等于144平米是2%，大于144平米是4%契税（财政部门收取）3、6元、平方米的手续费（房管局收）4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）5、公证费**高300元
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预售产权登记证过户需准备资料包括：双方身份证、预售合同、预售产权登记证、购房发票、契税完税证明等。过户时需注意确认房屋信息无误，买卖双方身份真实，税费缴纳清楚，并遵循当地房产交易规定。
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听说土地过户要准备很多材料，找专业人士帮忙，注意合同和税费，具体流程不太清楚。
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不能。木有法律效力
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