房屋验收合格后或者购房合同签订后,买卖双方应在有 关规定限定时间内到房地产管理部门办理立契、过户手续,申领房地产权属证件。具体办理程序为:1、新建商品房的开发商向房地产管理部门提交下列文件:商品房销售许可证;
怎么样办理产权登记过户?
141****4794 | 2014-02-09 17:22:13
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136****2040 网签之后5个工作日能过户 2014-02-12 09:37:24
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137****3390 拿好房本 身份证 结婚证 到过户大厅去办理 2014-02-12 09:24:33
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144****3515 到交易中心就可以了 2014-02-11 20:15:25
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142****9016 网签,5个工作日后过户 2014-02-11 15:40:03
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132****7533 办理房屋登记,一般依照下列程序进行:
(一)申请;
(二)受理;
(三)审核;
(四)记载于登记簿;
(五)发证。
登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。
据《房屋登记办法》的规定 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)继承、受遗赠;
(五)房屋分割、合并,所有权发生转移的;
(六)以房屋出资人股;
(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋权属发生转移的;
(八)法律、法规规定的其他情形。
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 2014-02-11 12:03:04 -
151****1686 你只有找到原始的房屋登记资料才可以证明这一切 2014-02-11 09:32:32
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144****4918 买方先做购房资质申请,然后做网签,拿网签合同买方本人和卖方夫妻双方带身份证明和原房本到建委做过户 2014-02-10 09:37:34
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135****4533 房产证过户办理流程:
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3.被继承房产的产权证明;
4.被继承人的死亡证明;
5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料:
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 2014-02-09 17:27:32
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办理房屋产权过户的手续和费用:1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税5.5%,满5年大于144平米的收差额营业税。2、第一次过户要交纳契税小于等于小于等于144平米是2%,大于144平米是4%契税(财政部门收取)3、6元、平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费**高300元
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预售产权登记证过户需准备资料包括:双方身份证、预售合同、预售产权登记证、购房发票、契税完税证明等。过户时需注意确认房屋信息无误,买卖双方身份真实,税费缴纳清楚,并遵循当地房产交易规定。
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不能。木有法律效力
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房屋买卖的所有权过户和转移登记,一般在购房者购房后,由买卖双方或售房单位代理,到住房所在地房产和土地管理部门,办理过户与产权转移登记手续。房屋产权证是对进行了房屋产权登记后所发证件的统称。根据登记的产权情况又可分为《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》和《房屋他项权证》三种。《房屋所有权证》发给拥有房屋所有权人。《房屋共有权保持证》发给房屋共有人。《房屋他项权证》发给与房屋所有权有关的其他财产权人,如典权人、抵押权人等。《房屋产权证》一旦遗失,应尽快到原发证机关申请补领新证。申请人应提交补领新证申请书和登载遗失声明的报纸一份,经房管机关审查确认后,补发新证,并按规定征收重新登记费用。
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