如何将儿子的名字加上房产证

• 145****4794 以购房发票和户口证明可以变更登记重新发证,过程并不复杂,只是要缴费 2014-04-05 16:04:33
• 158****3677 你好，找房管局问问，加名字问问他们 2014-04-05 09:38:24
• 137****7579 ①房屋所有权变更登记申请书（原件留存）；
  ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
  ③房屋所有权证书（未领除外)
  ④婚姻关系证明文件（查验原件、复印件留存）；
  ⑤配偶之间变更房屋权利人的协议（查验原件、复印件留存）。 登记机构应当自受理变更登记申请之日起30日内完成审核。 税费标准
  ①登记费：住房，权利人按每套80房屋元交纳；非住房，不收费。
  ②印花税：房屋权属证书每本5元。
  ③工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。 办理机构：当地房管局产权科 2014-04-04 20:24:23
• 145****7591 你好！
  部分产权买卖或者赠与。1、正常的房屋买卖费用：如果房屋购买在是5年内要交1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税，另外还有一些零星的交易费用；
  2、转让给儿子可以通过赠与的方式来过户，可以省掉个税和营业税，但还要交契税和零星费用。
  3、赠与程序：（1）签订赠与协议；（2）公证；（3）到房屋交易中心按要求办理过户。
  
  2014-04-04 14:08:18
• 149****0740 教您个不太见光的招数，下回在跟您爱人说这事的时候，**好录音了，会对您有用的，真的！ 2014-04-04 10:30:37
• 144****8260 先证明你是实际出资人，如果这是大产权商品房还好 2014-04-04 10:21:17
• 152****0842 父母在房产证上加上子女姓名，只能通过赠与或交易的形式,可在房产交易中心办理。
  如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算，按照目前规定，父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税，银行贷款由监护人进行偿还；
  如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是**大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。
  办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，正常办理；第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再去房地产交易中心办理，整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。
  房产证加小孩名字也有隐患，比如在出售房子时，如果要出示未成年人的监护公证，若遗失孩子的出生证明，就会遇上麻烦了。 2014-04-04 09:10:51
• 144****3238 相当于是一次买卖，除了夫妻之间加减名字不要交税，其他都要交，具体多少，看房屋情况。 2014-04-03 09:07:40
• 141****4027 我们这里如果已经办理出房屋所有权证书,是不能加儿女名字,只能通过买卖或赠与的方式加.
  如果还没出房屋所有权证书,可征得开发商同意,按房屋平方交几百块手续费,双方去交易所解除原合同,后重签时加上儿子名字即可. 2014-04-02 22:58:18