以购房发票和户口证明可以变更登记重新发证,过程并不复杂,只是要缴费
全部9个回答 >怎么将儿子名字加上房产证
146****3427 | 2014-02-20 12:23:29
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155****0984 你好!可以加名字的,费用只要交手续费3元一方一个人,工本费就可以行了。 2014-02-23 10:48:06
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152****5076 1.如果你的儿子未满18周岁,那么加名字就比较方便点,去交易中心换产证,只需交纳几百元的工本费;
2.如果你的儿子已满18周岁,如果要加名字只能去办交易过户,看你儿子占多数比例的产权,例如30%,则需按评估价*30%去交营业税,个人所得税与契税; 2014-02-22 19:49:10 -
131****7936 建议到当地房产交易中心窗口询问，按理来说只要双方同意应该是没有问题，但是有一点是经济房，看是否还有时间限制过户。 2014-02-22 09:59:01
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133****7160 可以加很方便的,只要到房管局去办理就可以,只有产证的工本费,别的没有什么费用。 2014-02-22 09:54:52
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157****5477 办理共有产权，去建委就行........ 2014-02-21 19:43:19
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131****4014 可以加很方便的，只要到房管局去办理就可以，只有产证的工本费，别的没有什么费用。 2014-02-21 18:57:35
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142****3954 可以赠与也可以做买卖交易！ 2014-02-21 14:24:53
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159****3457 父母在房产证上加上子女姓名，只能通过赠与或交易的形式,可在房产交易中心办理。
如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算，按照目前规定，父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税，银行贷款由监护人进行偿还；
如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是**大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。
办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，正常办理；第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再去房地产交易中心办理，整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。
房产证加小孩名字也有隐患，比如在出售房子时，如果要出示未成年人的监护公证，若遗失孩子的出生证明，就会遇上麻烦了。 2014-02-21 11:50:48 -
136****2301 你好!直接加名字就行了!费用大概一千几百块. 2014-02-21 10:00:13
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153****5151 你好，去房管局办理就行，四个点的费用 2014-02-20 18:06:51
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146****1084 可以,不过要所有监护人的同意,而且特别需要小孩的同意,加外需要公证 2014-02-20 17:31:13
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144****6686 1.如果你的儿子未满18周岁，那么加名字就比较方便点，去交易中心换产证，只需交纳几百元的工本费；
2.如果你的儿子已满18周岁，如果要加名字只能去办交易过户，看你儿子占多数比例的产权，例如30%，则需按评估价*30%去交营业税，个人所得税与契税； 2014-02-20 12:32:00
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在房产证上加上配偶的名字，要看房屋本身是否处于贷款的阶段。在婚姻期间，房屋本身没有贷款想要进行添加名字，可以到当地的房屋管理部门办理加名手续，只需要携带结婚证房屋所有产权证以及夫妻双方的身份证原件办理变更登记，在婚后房产证加名不收取契税，只收取少量的办理费用。如果在加名字的过程当中，房屋本身还处于抵押贷款或者是合同备案的阶段，想要增加或者是减掉名字就变成了更改合同主体，除了要由当事人的同意之外，还需要先将按揭贷款还清，否则即便是双方同意，也不能够直接办理名字的变更。此外加名字还可以通过赠与、买卖或是析产登记的方法进行添加。相对来说，在婚姻存续期间添加名字不仅花费的税费比较少，而且操作起来也比较简单。
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房产证上可以再家一个人的姓名。想要改动房产证上的名字有几种不同的方法，会涉及到产权、债权、税费等各种问题。而且房产证改名字对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清有不同解释，不同情况的办理费用也不相同。首先，搞清楚几个名字：购房合同：写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。按揭贷款合同：只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。房地产权证(也就是房产证)：上面只有一个人名字，要求是一人一证，第一业主持有，在占有房屋份额那栏填的是共有。房地产权共有(用)证：房产其他共权人持有，同样在占有房屋份额那栏填的是共有，这个证在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额。房产证改名有哪些方式？在房产证上加上别人的名字，也就是是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。关于析产登记：很多人不是很清楚，一般是指原本为一个人所有的房产，后平均分割变为两人或多人所有，就需要进行析产登记。较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。关于房产证减名字：类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。（一）父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。而且，如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税；（二）夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。婚后加名：这种情况属于更正登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。
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在房产证上加上妻子的名字需要以下手续：需要由夫妻双方申请，提交以下材料：1、房产交易产权登记申请表；2、结婚证明复印件（校验原件）；3、夫妻双方身份证复印件（校验原件）；4、原房屋所有权证原件（收回）；5、申请报告；6、夫妻双方房产约定书（一方婚前取得房产约定为双方共有的或夫妻婚后取得房产约定为其中一方所有的须提交该件，如双方或一方不能亲自到场办理的，须提交委托书及经公证的约定书）。
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第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。
