按照我国建设部所颁发的房屋质量检测标准来说，墙面如果开裂不超过一毫米都属于质量过关。一般裂缝持续增大并且斜斜裂缝宽度已经超过一毫米，经过房屋安全的界定之后，就能够得出房屋的危险等级。可以委托专业的机构作出鉴定，如果墙面裂缝已经影响到了房屋的正常使用会造成生命安全，可以要求开发商进行退房。一些墙面的裂缝属于正常性的裂缝，是由于凿开室内墙所导致，这种裂缝对于房屋的结构安全影响并不大，还有一些属于温度性的裂缝，是由于室内环境温度所导致的墙面裂缝，一般情况下只会影响到美观，可以适当的采取一些补救的措施。在新房收房的过程当中，要对于墙面，地面以及上下水等多个部位进行验收，在完全验收合格之后才能够签署新房的交房协议。
房屋鉴定能鉴定房屋是哪年建造
153****1225 | 2014-04-02 22:40:44
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132****7633 基本上是可以的饿 2014-04-05 09:39:25
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133****7758 可以鉴定出大概的年代，
房屋鉴定主要是鉴定房屋的安全性！
即：通过对结构形式，砂浆强度，混凝土强度等的鉴定来判断房屋是否满足使用要求。
2014-04-05 09:17:46 -
158****5068 可以鉴定出大概的年代,房屋鉴定主要是鉴定房屋的安全性!即:通过对结构形式,砂浆强度,混凝土强度等的鉴定来判断房屋是否满足使用要求。 2014-04-04 22:57:50
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141****3474 你可以去找一下东莞青龙建筑加固工程有限公司，该公司在建筑行业比较有权威，也是实力**强的加固公司之一。你可以先去参考一下。 2014-04-04 20:49:38
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136****7251 一般图纸都要存档的，还不只一家存，上面就有时间。还有施工日记都要存档，连你哪天做的哪根柱子都知道，别说你的房子时间了。如果你硬要说什么都不看，那就借助仪器了。 2014-04-03 16:52:16
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145****3800 广州仲恒房屋安全鉴定有限公司是具有广东省房屋管理部门专业技术资质备案的房屋安全鉴定单位。公司技术力量雄厚,专业结构合理;拥有一支长期从事房屋安全检测、鉴定的技术队伍,其中国家级研究员1人、副教授1人、高级工程师1人、结构专业博士1人、工程师13人。
另外还聘请了多名建筑鉴定方面的知名专家作为顾问。采用国内外**先进的检测仪器,并在由**指定的计量部门进行检测达标。 2014-04-03 09:17:15 -
133****0977 县物价局怎么有资格做这个鉴定哦，需要建设工程质量部门认定才可以，一般的鉴定机构，还是不要找。就找当地质监站来做鉴定。还要出鉴定报告，做处理方案。你属于房屋安全和结构安全鉴定，结构鉴定要2000左右，房屋综合鉴定就要看你们那儿的收费情况。 2014-04-02 22:57:23
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问 怎样鉴定房屋裂缝答
鉴定房屋裂缝可以由专业的人员进行判断，目前我国把房屋裂缝分为了4个等级，如等级越高代表满足正常使用要求的能力就越低，房屋整体的承重能力下降之后，如果不满足日常的需求就属于危房，需要进行维修或者是拆除。房屋的裂缝也能够从外观上进行判断，一些比较细小的裂缝，不影响房屋的结构承载力，可以满足正常的使用要求，就属于等级比较低的范围，如果裂缝比较大，已经呈现出了纵行裂缝，使得主体结构受损，裂缝的范围就属于C级和D级。裂缝在进行鉴定的时候，也能够从建筑部所发布的房屋质量检测标准进行判断，出现的裂缝如果不超过一毫米，都是在可接受的范围之内，裂缝越大房屋的受损就越严重，尤其是像农村的住房，因为采用的是砖混结构，所以出现裂缝之后更要由专业的团队进行检测。
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1. 实际依据房屋损坏纠纷鉴定的实际依据可根据房屋的损坏过程分成三个阶段。（1）房屋损坏前状况的检测数据和记录（笔录、绘图、照相、摄像）（2）房屋损坏过程中损坏情况的跟踪检测数据和纪录。（3）房屋损坏后损坏现状及模拟损坏全过程的检测数据和纪录。二、房屋损坏纠纷鉴定的程序（一）鉴定程序房屋损坏纠纷鉴定应采用实用鉴定法，鉴定程序如下：1. 鉴定目的和内容一般由与房屋损坏的相关方提出，主要是鉴定房屋损坏程度和造成损坏的原因及责任，有时需要确定房屋结构的安全度。鉴2 初步调查根据鉴定项目规模的大小和复杂难易程度，组成专项鉴定小组或专家鉴定组。首先要向与房屋损坏有关的各方了解房屋的建造和使用历史，房屋损坏的时间和过程，调查造成房屋损坏的相关因素，勘测影响房屋结构变形的周边地质地况。其次要查找原设计图、竣工图等有关原始资料并与实物核对、检查和分析。3检查、检测和模拟试验1）检查和纪录房屋倾斜及结构裂缝等损坏现状。2）检查房屋的结构布臵、支撑系统、结构构件、结构构造和连接构造。3）检查地基或基础，必要时要开挖检查、勘探或进行试验。4 ）调查结构上的荷载、荷载效应及作用效应组合，必要时进行实测统计。5）现场和实验室检测结构材料性能及几何参数。6）必要时进行房屋损坏过程的现场模拟检测或结构试验。4计算、分析和论证根据现场的检查记录、结构检测的数据及现场模拟检测或结构试验的结果，进行房屋整体结构和单个构件损坏情况的对比，承载力的计算，分析损坏原因，提出鉴定结论，必要时请专家进行论证。5补充检测对于在对比、计算、分析和论证阶段发现的问题、缺少的数据，须进行有针对性的数据补充检测。6鉴定报告1）鉴定报告中现场检测的内容必须详尽、细致、完善，须将所有检查到的房屋损坏情况和结构检测数据详细写明，并附损坏示意图和照片。2）损坏原因分析必须详细准确，必须有计算、分析的过程和结果。3）鉴定结论必须具有充分可靠的依据，结论要明确，不能含糊不清，模棱两可，更不能没有依据就下结论。
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广州房屋安全鉴定-首选<仲达>-省级权威鉴定机构，价格在5~30元每平方米房屋安全鉴定,广东省建设工程质量安全检测鉴定协会,广州市房屋安全鉴定协会会员单位,专业提供房屋安全鉴定,工程质量检测.价格咨询
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房屋安全鉴定一般情况需要委托专业的鉴定公司如广东省机电建筑设计研究院这种，到现场去检测抽芯，检测完成进行模型验算，**后出具意见和鉴定报告书。
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