对的!你如果交了定金若要退回的话就是违约的!
全部5个回答 >房屋租赁能不能退款？
141****0279 | 2014-04-02 19:25:47
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136****3120 按照合同上的来就可以了。 2014-04-05 10:26:54
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155****2334 合同上的违约金是多少就扣多少，剩下的房租是要退给租客的，租客违约了当让可以扣留押金的 2014-04-04 18:09:04
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142****6625 其实按你们签定的租赁合同.可以不退的.因为他以造成违约 2014-04-04 17:31:21
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154****9139 合同上的体现是没有你说的这一项的，本身你就是自身原因毁约，按原则房主完全有权不退还你的钱，但是你就是想要钱的话，可以找房主好好谈谈，如果房主人好，通情达理，或许会退还你的钱，但是希望不大。 2014-04-04 09:08:15
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138****4109 这个主要还是看房主，如果房主好说话的话至少能退一半吧，如果房主执意不肯退，那也没办法 2014-04-03 17:07:23
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142****2095 按正常的合同走的话 是不能给你退钱的 如果实在有事 你可以跟房主协商下 如果不同意的话 估计就不能给你了 2014-04-03 09:52:51
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155****8375 合同上的体现是没有你说的这一项的,本身你就是自身原因毁约,按原则房主完全有权不退还你的钱,但是你就是想要钱的话,可以找房主好好谈谈,如果房主人好,通情达理,或许会退还你的钱,但是希望不大。 2014-04-02 19:38:00
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问 能不能退款？答
这个要与开发商协商，因为一般交了**后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。如果开发商同意的话就可以退，如果不同意的话你就只能和开发商协商，你把房子转给别人，让别人买你这个房子，如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不会退
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限价房交了**，贷款没批下来，可以进行退款，办理退房的几种情况： 按照《商品房销售管理办法》的规定，只有四种情况可以退房： 一是套型与设计图纸不一致； 二是开发商擅自变更规划设计； 三是面积误差绝对值超过3%，四是商品房确属主体结构不合格。 订金（定金或认购金）阶段如何退房 当购房者已交订金（定金或认购金），但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金（定金或认购金），但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。 如果卖方所售项目有《预/销售许可证》或产权证，购房者与卖方有约定，所交款项为定金，且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，**终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退。姜涛与刘桂林（刘桂林博客，刘桂林新闻，刘桂林说吧）律师认为，这种约定有违公平公正的原则，应属强迫交易的行为，这种情况如卖方拒不退还定金，购房者可直接向法院起诉，但《商品房销售管理办法》第二十二条对这种约定似乎是认同的。 已做预售登记阶段如何退房 买卖双方已到房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任由谁来承担、如何退款、如何履行等问题。 如果买卖双方中一方违约，且达不成一致意见，那么主张解除合同的一方，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。如果双方协商达不成退房协议，可直接向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。此外，双方还应到房地产登记主管机关办理注销预售登记手续。 注意事项 如果开发商不同意，购房者可以向有管辖权的人民法院起诉；如果不具备上述条件，但是房屋确实出现了质量问题，购房者有权要求开发商进行维修，因此造成损失的应由开发商赔偿。
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退房是需要一方有明确违约责任例如面积误差超3%、交房延期超90天、重大质量事故等才能提出退房，现在看来开发商在2014.6.30之前交房都不算是违约，而你提出退房属于违约反而要承担违约责任，所以想要以工程进度太慢怕延误个人用房计划提出退房的思路是不成立的，建议你找熟悉建筑工程的朋友找项目质量方面问题或是其他漏洞，以此向开发商提出交涉达到退房目的，这个需要运气也有一定风险你要自己把握了……
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一般情况下，买房定金是不能退的，但是买家可以根据自己的实际情况，同卖家协商，可以让卖家退还一部分定金或者全部定金。但是要知道，卖家可以拒绝退还买家的定金，因此买家在签订购房协议时要仔细阅读，避免发生不必要的纠纷。
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