买房子的定金是可以退还的，不过前提条件是必须得满足法定的条件才行，假如说收受定金的那一方有违约行为，那么此时定金应当全数返还或者是双倍返还。如果说是因为不可归责于当事人双方的事由，导致最终的交易没有能够完成，那么此时定金也应该如数的返还给买家。但是在房屋的交易过程当中，如果是买家单方面违约，最终导致了交易没有办法完成，那此时卖家是可以不退还这个订金的，甚至卖家还可以要求买方承担相应的责任，对自己进行赔付。在房屋交易的时候，如果买家支付了定金，那双方需需要签订一个定金合约。在这个定金合同上，需要有定金的明确金额，同时要有违约责任划分的方式和赔偿的具体标准，在看清了这些合同内容之后，买卖双方需要在合约上签字才能生效。
买房定金能不能退?
152****2286 | 2022-12-16 18:30:23
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136****4489 一般情况下，买房定金是不能退的，但是买家可以根据自己的实际情况，同卖家协商，可以让卖家退还一部分定金或者全部定金。但是要知道，卖家可以拒绝退还买家的定金，因此买家在签订购房协议时要仔细阅读，避免发生不必要的纠纷。 2022-12-16 18:30:23
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152****7973 购买房屋定金一般都是不能退还的，不过如果当事双方经过友好协商后，也可以商定双方可以退还定金的情况。 2022-12-16 18:30:23
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157****4569 一般来说，买房定金都是不能退的。在签订购房合同时，买方应支付一定的定金，该定金由双方约定，其主要作用是说明买方有诚意购买，由此可见，定金的主要目的是作为购房保证金，而不是买方的抵押贷款。如果买方想要取消购买，则定金将不能退还，除非双方另有约定。 2022-12-16 18:30:23
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购房定金是不能退的~
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很难的，你都签了认购书，定金是不能退的，建议你还开发商协商，如果没有什么问题还是不好退房吧，这样很吃亏的。
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可以试一下，退定金可以咨询一下购房权益维护社。微信公众号关注购房权益维护社
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依据《中国人民共和国合同法》第九十一条要求：定金的金额由被告方承诺，但不可超出主合同标的额的20％。定金是一个标准的法律名词解释，是合同书被告方为保证合同的效力而同意承诺的一种贷款担保方式。商住楼交易中，购房者合同履行后，定金理应抵作合同款或是取回；若购房者沒有合同履行，则没有权利规定退还定金，开发商不合同履行的，理应二倍退还定金。
