如果是直系亲属,可以考虑赠与. 但是赠与是不允许有贷款的，也就是说要想赠于必须把贷款还掉，然后过户完成后再做抵押贷款，再把还款折子给你父亲，就可以了。 首先作赠与公证,然后到房产交易中心过户.只须缴纳3%的契税和0.05%的印花税,免营业税和个人所得税.省不少钱. 带上你们的身份证，户口本，去公证处公证为直系亲属，就可以去过户了。 购买在5年之内的房子赠与比买卖要合适的多,购买超过5年的房子赠与就不如买卖合适了。因为赠与所要交的费用：公正费（原购房款或地区指导价）的2% 契税（地区指导价）的3% 印花税（地区指导价）的0.1%。买卖所要交的税费：契税（地区指导价）或成交价的1.5% 印花税（地区指导价）或成交价的0.1% 营业税（地区指导价）或成交价的5.5%(5年之内的普通住宅) 个人所得税（地区指导价）或成交价的1%(5年之内的普通住宅) 土地增值税（地区指导价）或成交价的1%(5年之内的非普通住宅
全部5个回答 >哪里允许查询按揭房屋开发商是不是登记？
157****3382 | 2014-04-02 18:55:36
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144****2274 既然项目开发以生态、养生、居住、休闲、旅游为主题，又可以按揭贷款，办到房产证是没有问题的。
由于资金不够，一些房子抵债给那些包头，比如搞绿化的和帮他做铝合金窗的等等，这也是正常的。
现在从这些人手上转买这房子，价格有优惠点，这是可以考虑的。但要和开发商签订合同，购房款交给谁听开发商的，一定要开发商债主和你同时在场办理，凭证当场验讫保留。 2014-04-02 19:20:32
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是属于违建的，自2006年开始，所有《商品房买卖合同》均需要通过网签的方式签署，如开发商没有取得“五证”或“五证”不全的项目，是不能通过网签的。 如果开发商没有在签署《商品房买卖合同》前出示“五证”，购房人有权依法要求查看。如果购房人忘记查看开发商“五证”，也可以通过当地建委网站核实开发商是否取得“五证”。
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看该楼盘售楼处，有没有五证，1，国有土地使用证。2，建设用地规化许可证。3，建设工程规化许可证。4，建设工程施工许可证。5商品房销售（预售）许可证。如果五证齐全的，就是商品房，反之，就是小产权或非法开发建设的。
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可以！不过要看你们买的这套房子的条件，你这套房子不能大于120平，还有你还清贷款的次月才能继续贷。现在有限购令了，看看自己能不能再买第二套房子吧
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没有规定定,主贷人是谁还款就 是谁
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