共用设施设备,是指物业管理区域内,属全体业主或单幢物业的业主、使用人共同使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化粪池、垃圾通道、垃圾箱 (房)、电视天线、电梯、照明灯具、建筑智能系统、避雷装置、消防器具、防盗门、邮政信箱、娱乐设施等设施设备。
物业秩序维护部内部设施设备管理规定怎么写?
143****1104 | 2014-04-02 18:39:06
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146****6046 保安部主管(副主管)负责警用器械的申购、发送、送检、保养。
保安部内勤负责备用警用器械的保管、发放并予以记录。
当班保安员负责正确使用、妥善保管器械。
保安部主管负责建立对讲机通讯器材台帐。
对讲机只供当值的保安员和干部使用,严禁用作其他用途,特殊情况须由保安部主管同意方可。
对讲机严格按规定频率使用,严禁保安员、干部私自乱拆、乱拧或乱调其他频率,否则按违纪处理。
对讲机电池要充电6小时以上再使用,但充电的时间不能超过12小时,交班时要用干抹布擦拭机身,并将音量调到适当(清晰听到)位置。
干部或保安部在交接班时应做好对讲机交接验收工作,发现问题应做好记录并及时上报主管领导。
警棍的使用
所配警棍只供保安员在紧急情况下防卫使用,非值班、值勤人员严禁佩带和使用。
严禁将警棍提供给他人使用,无特殊情况或未经保安部主管批准,严禁携带警棍外出。
交接班时,对警棍进行检查并记录于《保安部交接班登记表》上。
交接班时,交接班保安员要做好交接验收工作,发现问题应做好记录并及时上报主管领导。
手电、雨衣的使用
保安员要爱护使用手电、雨衣,非晚间或下雨时不得使用,严禁将雨衣、手电筒、电池占为己用。
对雨天用过的雨衣要及时用干抹布擦拭干净并折叠整齐后交当值班长保管。对使用完毕的手电要用干抹布擦拭干净并将电池卸出。
交接班时,对雨衣、手电进行检查是否完好或正常,并记录于《保安部交接班登记表》上,发现问题及时报告部门主管。
参见《治安巡逻标准作业规程》 2014-04-03 17:39:53
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保洁/绿化主任1 执行公司规章制度工作程序,保质保量,按时完成工作任务。2 负责本部门公司质量制度的贯彻和落实。3 落实各项清洁卫生,绿化工作,确保内外、公共区域的环境卫生。4 负责保洁用品的领用、发放及采购计划的编制。5 负责对部门员工业务知识培训和工作考核。6 负责制定保洁、绿化的工作计划,及时计划落实负责。7 负责协调与卫生、城管、绿化等管理部门的联系。8 负责做好卫生防疫工作,定期喷洒药物,勤除“四害”。9 负责落实业主投诉处理事项和各项有偿、无偿便民服务事宜。10 完成管理处安排的其它任务。11 负责记录绿化养护和保洁检查台帐。12 定期向上级述职并听取下级述职。
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具体点就咨询一下相关部门
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(1)已按规定缴纳物业维修基金的,从该物业维修基金中列支;(2)公有住房出售时,已按规定缴纳维修基金的,从该基金中列支;(3)未出售的公有住房,从房屋租金中列支;(4)不属于上述范围的私有房屋及其他物业,由业主或使用人按其拥有的房屋建筑面积比例承担。
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物业区域内物业管理用房和利用物业共用部位、共用设施设备经营所得收入扣除合理经营成本后的收益归全体业主归谁所有。上述经营收益应当按物业管理条例的规定主要用于物业管理区域内的物业共用部位、共用设施设备保修期外的维修、养护。其中物业共用部位、共用设施设备收益可以按照业主大会通过的物业服务合同或其他决定用于物业管理方面的需要。