房子产权证不是房产证。房产证是指购房者通过买卖，取得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有，使用，收益和处置的权利的证件，是国家依法维护房子一切权的合法凭据。房产证包含房子一切权证和房子共有权证，房产证是房子一切权证的简称。产权证，包含房子一切权证和土地运用权证，但有些当地也可能是由房子办理部门和土地办理部门统一开据的房地产权证书，房子产权证详细又包含房子一切权证和土地运用权证，有些当地也可能是由房子办理部门和土地办理部门统一开据的房地产权证书。房子的产权依据建设部城市房子权属挂号办理办法的规定，县级以上当地人民政府由一个部门统一担任房产办理和土地办理工作的，可以制造、颁布统一的房地产权证书。
房屋产权证是房产证吗？
151****3253 | 2014-04-02 16:02:44
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148****9986 实际上是一样的,房地产权证是房产证和土地证二合一的,房屋所有权证是单一的房屋证 2014-04-05 13:45:39
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152****2369 不一样。全国有的地方房产证和土地证合二为一就叫房地产权证，大部分地方两证分开，房产证只包括地面建筑部分，土地另外发证。 2014-04-05 10:24:58
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153****2074 具体来讲是两种情况 一种叫使用权证（安置房，经济适用房等）没有土地证，另一种就是商品属性的商品房也就是俗称是一手房就有两本证 房产证及土地证 。 2014-04-05 09:10:33
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151****4975 房地产权证指的是小产证，就是我们平时说说的产权证，也是房产证
大产证所指的是开发商那边的那本。 2014-04-04 20:20:14 -
131****3795 2006年以前中国的房屋是《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。
2006以后是《房地产权证》。
房产证，产权证，这2个词是不规范的语言，应该叫 房地产权证。 2014-04-04 14:45:31 -
142****3824 房屋所有权是指房屋所有人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，并排出他人非法干涉的权利。分为全民所有、集体所有和私人所有。房屋所有权受法律特殊保护，所有权受到侵害时不受诉讼时效的限制。
办理房屋所有权证必须具备 国土证 规划用地和规划工程许可证 质检备案
是国家建设部监制下发的 2014-04-02 16:30:49
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补充二楼回答。要两证齐全为好，即土地使用证和房屋产权证。按正常手续，新建房要先行办理土地相关手续后再办理房产手续。办理土地相关手续需当地规划部门同意，符合当地规划，补办相关规划手续后补办用地手续（因未办理土地手续而建房屋，需先行处罚后补办（出让或划拨视当地国土部门处理情况而定）。处罚与否，视当地国土部门处理情况而定）。取得合法的土地手续后（即，**终为土地使用权证书），到房产管理部门办理房屋产权证。需城建规划手续（含用地规划许可证，动工许可证，竣工许可证）和用地手续（即土地使用证书）。城建规划手续补办，视符不符合当地规划而定。费用有当地标准。用地手续费补办，在符合规划的情况下，视土地性质而定。划拨用地只需缴纳用地管理费用（视当地标准及土地使用证书费用），其他费用为测绘费，绘图费、初始登记费等不定（不会太多，而面积及当地标准而定）。需出让的土地，需补缴土地出让金后取得（土地出让金视当地标准而定）。房屋产权证费用：登记费，测绘费，证书费及其他相关税费（即地税缴纳费用），各地地块不同，标准不同。无参考价格，需到相关部门咨询得出。以上为符合城建规划而言。不符合规划，只能是维持现状，按法律不符合规划需拆除。
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问 房屋产权证答
就是房屋的所有人，证明
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问 房屋产权证？答
房屋产权证到底是什么?从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房办理产权证书本来是天经地义的事，可在具体实践中，的确存在不少买房忘了办证的人，甚至还有些人买房后不想办证。导致购房者买房不办证的原因较复杂，也不一定都是开发商的问题，比方说，有些买房者买到理想的房子后，重点考虑的是如何装修、如何确保顺利入住的问题，而对于办理房屋产权证却不上心，拖得时间长了，就忘了；有些买房者则是比较在意契税、公共维修基金等费用，认为，反正根据合同，房子已经是我的了，办了证，还要纳税，不办证则又可以省个上万元钱，所以根本不打算办证……其实，不管是什么原因，买房人即使交了房款，办理了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。可见，房地产权证虽然只是个小红本，但是在整个购房过程中，办理房地产权证是**关键的环节。办理房屋产权证并不复杂，具体包括以下几道程序:首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者**好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。有产权证和无产权证具体都有什么区别?有产权证可以对房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保护.没有房屋产权证的坏处都有些什么?如是买的一手房,有商品房买卖合同来保证利益.如是二手房,则基本不可以买卖,不然利益得不到保障.
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契证是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由政府颁发的具有法律效力的产权凭证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》。所以，契证可以认为是房屋缴纳契税后的证明，房产证是对房屋权利的一种证明。【来源于土巴兔装修】没有房产证的房子**好不要买，有风险，只有有了房产证过户才能保证房子的产权是属于你的。
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