听说卖房个税政策挺复杂,具体得看房子情况和地区规定,建议找专业人士咨询。
全部4个回答 >深圳个人所得税新政策出台前夕,到底可买房吗???
145****3541 | 2014-04-02 15:17:28
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157****0100 二手房购买个人所得税:房本满五年。业主是唯一住房出售免个人所得税房本满五年、业主不是唯一住房出售个税:全额*1%或差额20%更多购房问题可24小时来电详谈!
北京中原地产 孙涛 电话: 2014-04-05 12:28:35 -
137****1090 个税的话呢是你买二手房子而且还不够5年的才要支付的,这个费用一般是业主方支付。如果是一手的话呢是没有这个费用 2014-04-04 18:50:00
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156****0594 这个具体的细则没有出来,满五年唯一可能不要交 2014-04-04 11:56:05
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142****1138 百度一下你就知道 2014-04-04 10:43:18
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155****2587 我认为我国房地产行业的拐点或将来临。但如果房地产的价格不断上涨,超过了我们绝大多数的负担,这样的国家是非常可怕的,民众也不可能答应这样的事情。
不仅是一般的民众,就连我身边一些收入情况比较好的朋友也感觉到了压力,房价的突飞猛进的价格压制了整个民族的创造力。
为什么?像我自己,如果说整个房地产价格比较低的话,如果我们的资产价格不是这么泡沫性高速膨胀的话,我对我自己的货币的安全感是很有信心的。
比如我有一些钱存在银行里,我相信这些钱够我以后生活用,我可以不挣钱,而现在我肯定不行,我要么买基金,要么炒股票,因为现在的货币相当于每年贬值1倍,10年以后我有多少钱?我也不是富人,只不过是中产阶级,这样就使得中国的知识分子、中国的中产阶级没法去考虑一些真正有创新意义的事情,这样的话整个民族的创造力就非常差。
从这一点上来讲,也不符合国家繁荣和发展的整个指导思想'' 2014-04-04 10:01:16 -
143****1411 深圳房产交易个人所得税,有好几种情况! 1,有继承的或赠与的,如果交易重新过户,就要收取:过户价价格的20%个人所得税! 2,正常交易个人所得税:指名下有两套或两套以上的物业,交易就要收取个人所得税,普通住宅为过户价的:1%,豪宅为过户价的:1.5%。 2014-04-03 15:58:45
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151****8075 那建议你找那种红本在手的房子,早点到银行监管资金,以**快的速度过户。等候本身就是一种成本,再加上政策风险,我着实想不通那些看了一遍又一遍就是不买的客户?? 2014-04-03 13:20:37
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137****0858 目前还是扣除2000元税前费用,审议后是3000. 2014-04-03 09:11:21
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148****2276 地方政府细节还没有出来,大概意思是卖一套房产需要征收赢利部分的百分之二十作为个人所得税。 2014-04-02 15:48:34
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原则上来说是买方和卖方各交各的税,但在实际操作中,卖方通常都是选择净收,而由买方统一缴纳,如果买方要求由卖方缴纳他个人应上缴的部分,那么通常卖方也会在房价中加上这部分费用,所以实际上都是一样的,只是名义不同的区别而已。
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二手房交易所得属于财产转让所得,税款由卖方缴纳“财产转让所得”税目中,个人因购买和处置债权取得所得,应按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。
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问 个人所得税答
个人所得税,普通住宅总价×1%或(总价-成本)×20%,受赠或继承所得按总价×20%征收,购买满5年且为家庭唯一生活用房的免交。
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这个政策不是新政策,是2004年提出的政策,当时由于不好计算差价,因此按照房子总价收取5.5%的营业税作为代替。现在这个而政策以及执行了10年。凡是2013年以后出售的5年内的二手房,应该是2008年以后购入的,基本上都有买入价;因此在计税上不存在不方便计算的问题。更重要的是:2008年的房价已经很高,如果**太高,就会造成计税压力,可以打压房价,同时延迟这些房子的流动,有利于降低房子交易的流动性。房子房价过快增长。不出意外,二会之后就会有具体的时间表,估计从5月1日开始实行的可能性很大。
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