婚后夫妻双方买房，女方为贷款人，那么办理房产证时能否写上夫妻双方的名字？

婚前购买的房子，婚后办理房产证时，是否写上夫妻双方名字，应根据《婚姻法》规定和双方财产约定确定。若无特别约定，一方婚前财产属于个人财产。但为避免纠纷，建议双方协商一致后办理。

全部4个回答 >

买房合同上写的是两个人的名字，办理房产证**好两个人都到场，如果实在不能到场，必须准备以下材料：　　1、对方经过公证的委托书；　　2、对方身份证；　　3、对方印章。　　新房办理房产证需要准备的材料：　　房屋购销合同原件及补充合同原件。　　商品房销售统一发票原件。　　房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。　　完税凭证（契税缴款书）　　已婚的购房人：　　①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；　　②婚姻证明复印件（带原件校验）；

全部3个回答 >

你好，这属于夫妻共同财产，如果你们协商一致的情况下，可以协议把房子归一方，另一方支付给对方赔偿，如果不能协商一致，可以要求法院拍卖，有出价高者获得房产，支付另一方赔偿，贷款有得房产方还款

全部3个回答 >

根据**新的《解释（三）》，房屋归女方所有。因为双方共同还贷，因此离婚时女方需要补偿南方已经还贷的房产份额的一半。譬如，**30%，离婚时已还50%，还剩贷款20%，那么房屋归女方所有，剩余份额由女方负责还贷，并补偿男方25%的房产价值。

一、办理房产证是需要本人去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。二、房产证办理所需材料：1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）4.完税凭证（契税缴款书）5.双方身份证复印件（原则上需校验原件）、婚姻证明复印件（带原件校验），双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

全部4个回答 >