贷款买房屋,房产证登记一个人名字,领了结婚证之后住宅公积金允许取两个人吗?

兄弟、父子都可以共享房产权，但是他们没有婚姻关系，只是财产的共有人。一般情况下，两人或者多人合伙购买房屋，对此房屋享有部分财产权者都可以写进房产证里。如果是夫妻，即使单人在婚姻承续期间购买的房产，也可以加进夫妻两个人的名字。所以说，是夫妻的，一定要有婚姻证明，不是的，就要有共同出资的证明，才能合法进入财产所有权分配名单里。但当，还可以是父亲出资购房，写名字的时候，写上父子两个人的名字。

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婚后购房合同上只有一个人名字，办理房产证时可以写两个人名字，需要再到房产部门申请加名。婚后购房的房产属于夫妻共同财产，夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。

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这个没区别，你用你自己的公积金 你爱人是你公积金的共同还款人（虽然是你还，但是公积金必须有担保人或共同还款人），而婚后写一个人的名字和两个人的名字，由于你是贷款买，没有区别，房本上虽然只有一个人的名字，但是在交易的时候仍然需要两个人一起才可以，因为是夫妻共同财产。

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没有结婚证的两人共有一套房产，想去掉一方姓名，只有通过买卖方式，让一方把名下房产份额过户给另一方，缴纳过户税费！这房子在还贷，一定没有房产证，所以。需要你们先搞定银行，再拿着所有身份证件和住房证件去房管部门办理过户手续！如果银行不同意，你们只能提前还贷，把房本赎出来解压，再去过户。特别提醒；由于这房子没有过五年，过户时需要交纳高额过户税费，以及提前还贷违约金！划不来的，建议拿了结婚证以后再那么做，或是还清贷款以后再除名！被除名的一方有了贷款买房记录，以后除了名，再买房，也是算二套房，契税3%，**6成，贷款额度和利率会受到限制。想清楚了再下手！

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房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。1、赠与：双方拿身份证户口本、房产证、到公证处办理夫妻财产约定，将房产约定为一方的个人财产。然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户，这时候因为公证书的约定，所以去掉一个人名字后，房产为登记人的个人财产。2、买卖：房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，**后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。房产证去名字贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明（房管局出具）交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。

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