住房贷款抵押手续,可以委托别人办理;需要准备原贷款人身份证 被委托人身份证 委托书(含公证书) 房产评估报告等材料
全部5个回答 >你好,请问在爱楼网上办理个人消费贷款,需要哪些申请条件?
136****8417 | 2014-04-01 21:59:29-
138****1410 个人消费是可以贷款的,具体的流程您还是问下银行**好. 2014-04-04 15:52:28
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155****5198 这个很多的,但一般都是在当地办理。 2014-04-04 10:00:11
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147****0575 ☆申请条件
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;
2、有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;
3、具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;
4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;
5、有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;
6、在工行开立个人结算账户;
7、银行规定的其他条件。 ☆贷款金额 贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。以个人住房抵押的,贷款金额**高不超过抵押物价值的70%;以个人商用房抵押的,贷款金额**高不超过抵押物价值的60%。 ☆贷款期限 贷款期限**长不超过5年,对贷款用途为医疗和留学的,期限**长可为8年(含),不展期。 ☆贷款利率 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次期限利率执行。 ☆还款方式 贷款期限在1年(含)以内的,可采用按月还息,按月、按季、按半年或一次还本的还款方式;期限超过1年的,采用按月还本付息方式 ☆申请贷款应提交的资料 借款申请人向银行提出申请,书面填写申请表,同时提交如下资料:
1、有效身份证件;
2、常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;
3、婚姻状况证明;
4、收入证明或个人资产状况证明;
5、采用房屋抵押方式贷款的,需要提供抵押房屋的房屋所有权证,抵押房屋财产所有人(含法定共有人)的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明;并按规定对抵押物价值进行评估,提供评估报告;抵押住房免于评估的,应提供符合免于评估条件的相关证明材料,包括交易合同或上一次评估报告等;
6、贷款用途使用计划或声明;
7、银行要求提供的其他资料 2014-04-04 09:39:59 -
133****2958 两个人的资质和记录都需要提供 2014-04-03 12:06:38
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131****4697 上海,银行无抵押贷款材料
(1)提供个人身份证明,可以是身份证,居住证,户口本,结婚证等信息;
(2)提供稳定的住址证明,房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;
(3)提供稳定的收入来源证明,银行流水单,劳动合同等。
如果需要申请贷款或者无抵押贷款---推荐易融申请,易融顾问式贷款服务——你只要在线提交申请,易融网会以**快的速度为你审核,为你解决资金短缺的难题——您只需填写自己的贷款需求和您的资料(无需填写个人身份信息等隐私),易融网的理财师会对您的贷款需求和资料进行分析,然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系,在这个过程中您有权利选择任何一家银行,直到您满意为止。 2014-04-03 10:00:49 -
138****2906 您好:要看你们是想一个人名义贷款还是两个人共同贷款了,如果是两个人共同贷款就需要两人同时签订贷款合同,如果一个人贷的话就一个人签就可以了,至于给银行的东西一般来说你们是夫妻所以户口本和结婚证肯定都要提供的。要是一个人贷的话就准备一个人身份证、收入证明、工资流水等材料。
(如果您觉得我回答的还满意,请您评为**佳答案。如不够满意,您可以继续追问。还有,谢谢您举手之劳顶一下吧!) 2014-04-02 21:12:00 -
147****2332 写贷款申请 持贷款证 找信贷员 剩下的事他会告诉你 2014-04-02 20:50:50
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155****4943 身份证、婚姻证明、房产证、土地证、贷款申请、银行卡的流水帐、、、直接到银行房贷部门申请! 2014-04-02 19:21:43
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159****8842 可以贷款,流程并不复杂,主要是提供收入证明,银行流水等相关证明,是否审批下来,主要看贷款人的财务情况及信用记录的情况而定.现在很多银行有小额消贷,审批手续都相对简便. 2014-04-02 09:55:55
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134****1062 具有完全民事行为能力的自然人,且贷款到期日时申请人年龄满18周岁且一般不超过 55周岁;
具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份;
有合法、稳定经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
具备明确消费意向或已签署了相关消费合同;
能提供贷款人认可的担保。 2014-04-01 22:26:50
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咨询电话:187 2238 5145近几年,提前消费已成为不少年轻人的习惯,申请个人贷款已成为较为流行的一种方式。不过,不少申请人却难过审批这关。如何才能快速通过贷款审批?所谓“知彼知己百战不殆”,金诚顺通先带你了解个人消费贷款,再给你支招。个人消费贷款,主要是指借款人用于买车、旅游、装修、留学等消费用途的贷款,按国有银行现行标准,买房不被纳入消费贷款的可用领域。消费贷款一般包括持证抵押贷款和无抵押信用贷款两种形式。申请贷款条件:1.年满18周岁(含)具有完全民事行为能力的自然人,且贷款到期日一般不超过60周岁。2.具有天津市常住户口或有效居住身份。3.有合法、稳定经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。4.具备明确消费意向或已签署了相关消费合同。5.银行要求的其他条件。.金诚顺通投资咨询有限公司位于天津鼓楼商业街附近,是一家正规、专业的贷款融资服务公司,我公司致力于为企业和个人提供全面的天津贷款咨询及贷款服务,包括贷款方案的设计、还款方式的对比分析、贷款申请以及与贷款相关手续的办理,通过专业的、个性化的、一对一顾问式服务,创造企业/个人贷款的服务平台,包你满意,包你放心。我们的优势: 贷前不收取任何费用,全额放款、分期还款。费用全市**低, 申请简单、快速办理。无抵押贷款天津无抵押信用贷款大比拼 哪款产品才是你的菜!我们一定为您做到-利息**低-成数**高 公司可根据借款人资质情况向下进行调整,目前据了解先付利息的先交费用的一般都是骗子,希望大家 借款一定要谨慎,小心上当。 个人信用贷 款是向资信良好的借款人发放的无需提供担保抵押的人民币信用贷款。只要您保持和拥有良好的个人资信,就可免担保获得 一定借款额度 对符合特定准入客户条件的客户,还可享受更多优惠服务。天津办理无抵押贷款的机构很多,贷款的种类很多,利率也参差不齐。下面介绍一下天津无抵押贷款!凡是办理贷款的客户,都是比较急用钱的,主要关心的是:利率、下款额度、下款速度!房屋抵押贷款下款额度虽然相对较大,但是一般一个月左右才下款。而无抵押贷款里有分为银行无抵押贷款和民间无抵押贷款,大多数人认为银行办理贷款的流程太复杂,下款速度又慢,所以应急办理天津无抵押贷款都去民间办理。但是民间贷款月息1.5~4%,下款额度**高就是10万,根本解决不了大众的贷款需求!目前天津金诚顺通有限责任公司和银行合作办理:业务一,**高5万.天津市户口,.要求市内6区户口.2个小时放款,不是六区就的有正式工作的也可。押身份证.户口本业务二,**高30万,**长可贷3年,年利息8%,两年或者三年都是9%,7个工作日下款,要求有流水,有还贷记录。提供身份证.户口本、结婚证,不押证件业务三,**高50万,**长3-4年,年息9%,2个工作日下款,要求有房贷或车贷记录,征信良好,去银行一次即可,提供身份证房本,不押证件业务四,**高下款额是100万.名下有企业,年满一年,**长3年,月息9%起,营业执照申请需提供:身份证、和一年以上营业执照即可!业务五,天津二次抵押贷款,**长3年,年息13%,额度是房值的70%,额度不封顶金诚顺通有限公司拥有**专业的贷款服务团队;为您量身打造**适合您的贷款和还款计划,为您解决在贷款途中遇到的各种难题;让您享受真正的一站式贷款服务! 有问题您们可以咨询我短期拆借天津金诚顺通管理有限公司是一家专门从事各类房屋贷款、企业贷款以及个人融资的专业金融公司,长期以来以维护客户利益为己任,通过稳定、优质、及时、有序的经营服务网路,竭诚为广大消费者提供高标准、高质量、高效率、全方位的贷服务。 办理各种短期业务 快速放款 天津短期拆借 ,点位低 ,成数高, 手续简便, 当天放款。 前期无任何费用为您提供快捷的贷款服务。 市内6区 环城4区 大产权私产房或市值10万以上6座以下的汽车, 皆可受理。 批款成数高, 手续简单 500万以下当天放款 前期无任何费用 。 本公司诚实可信 望大小中介多多与我合作, 有机会面议, 想去银行贷款也可以联系我。
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是的,但是是需要有装修合同的。
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所谓的个人房屋抵押消费贷款,就是指银行用信贷资金对自有商品房或获准上市的房改房作抵押的借款人所发放的贷款。 一、房产抵押消费贷款的对象和条件要求。 1、借款人须具有完全民事行为能力,年满十八周岁的自然人,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。 2、以所有房屋作为抵押,同意办理贷款公证及保险。 3、抵押房屋必须为三证齐全的本市范围内商品房或已获准上市的房改房。 4、借款人应为资信程度良好的国家行政机关、事业单位、经济管理部门或金融企业职工,若非则借款人必须拥有至少两套可供抵押的房屋,或由具有以上职业者提供担保。 二、借款人应提供的资料 1、借款人及配偶身份证原件及复印件 2、借款人及配偶户口簿(外地人为户籍证明)原件及复印件(若借款人和配偶非同户须提供婚姻证明) 3、其他有权处分抵押房屋人同意抵押书(本人签字、盖章) 4、抵押房屋所有权证原件 5、抵押房屋土地证原件 6、抵押房屋契证原件 7、准入证明(房改房)原件 8、土管局权属审查证明(房改房)原件 9、保证人同意担保书面协议及收入证明(贷款方式为抵押加担保才须提供) 三、可用于消费抵押贷款房地产种类 (1)个人拥有、权属没有争议、未在拆迁范围之内的公寓、住宅、别墅、商铺、写字楼均可办理消费抵押贷款; (2)已购公房、已购经济适用房需补齐土地出让金,已购公房、央产房需原购房协议,央产房还需获得上市交易批准; (3)为城八区及近郊区房产; (4)建造年代为82年以后的个人房产; (5)没有法院查封、扣压或采取其它诉讼保全措施的房屋。 四、个人房屋抵押消费贷款的办理流程 1、借款人贷款前咨询:填写住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 小编提醒: 相关规定对个人房屋抵押消费贷款的申请设定了条件要求,当然也有一定的限制规定,下面小编提醒您要注意以下四类不能用于抵押的房产类型: 1、未结清贷款的房产 抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行就已经拥有此房产的他项权利,如果再对此房产进行抵押,银行是不允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。如果没有还清贷款重新贷款叫做同名转加按,现在央行已经明令禁止操作。 2、部分已购公房 已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款,一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所以银行就无法操作抵押消费贷款。另一种是不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房产不能够上市进行交易,银行无法取得他项权利,即银行没有了抵押权,所以无法操作这项业务。 3、未满5年的经济适用房 回迁房按经济适用房管理的,或者是纯经济适用房,根据目前国家的政策,未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,所以不能办理抵押消费。
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