我是农村的，想在自家老宅基地建新房，可以办到房产证吗

我听说农村老宅基地是可以建房的，但好像需要满足一些条件，比如是本村人，有合法手续什么的。具体我也不太清楚，建议你还是问问专业人士或者当地政府部门吧。

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当然可以，根据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。你申请的用地，即老房拆除，重新在原宅基地上翻修，只要符合乡镇土地利用总体规划是允许的。

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只有地上建筑物和附着物能得到补偿。本市户口没有用啊，要拆的那块地是集体的宅基地，只能给集体成员补偿（户口在所在的集体组织），而不是城市户口。而且宅基地是不允许买卖的。希望你能参照一下“北京宋庄画家村小产权房案”，估计得到补偿的可能不是太乐观。

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农村宅基地房子重建手续：1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。2、其次带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续，一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。4、填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。

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　农村的私房可以办理房产证，具体流程如下：　　在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。　　一、 农村宅基地房产证怎么办，需要提交哪些材料?　　根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：　　(一)登记申请书;　　(二)申请人的身份证明;　　(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;　　(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;　　(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;　　(六)其他必要材料。　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。　　所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

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