宅基地可以办房产证吗? 农村宅基地可以办理房产证吗？

• 156****4526 　农村的私房可以办理房产证，具体流程如下：
  
  　　在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。
  
  　　一、 农村宅基地房产证怎么办，需要提交哪些材料?
  
  　　根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
  
  　　(一)登记申请书;
  
  　　(二)申请人的身份证明;
  
  　　(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
  
  　　(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
  
  　　(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
  
  　　(六)其他必要材料。
  
  　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
  
  　　所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。 2019-03-20 12:03:36
• 154****2168 只有宅基地的土地使用证，宅基地是农村集体所有土地，是没有房产证的。
  
  相关手续主要是所在村或大队出具的手续，某些地区需去县里备案或审批。
  
  总体讲，集体土地的宅基地主要是村委或大队批复，用于村民建房自住，无
  
  需复杂手续，也不应有过多费用。具体问题你**好咨询下当地。
  
  宅基地，房地产术语。一般是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织，宅基地使用权人可以享有占有和使用的权利。 2019-03-20 12:03:32
• 143****3663 房屋登记办法
  第八十二条　依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
  第八十三条　因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人的身份证明；
  （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
  （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
  （六）其他必要材料。
  申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明 2019-03-20 12:03:24
• 143****3367 “宅基地颁证”是所有农民朋友都关心的问题，因为国家自2018年起提出宅基地“三权分置”，国家统一颁发的宅基地证书，将是农民资格权、使用权的唯一凭证，今后不管是租赁、抵押还是搬迁，这个证书都是少不了的。
  
  
  
  
  
  
  
  下面就跟随中睿智旅全产业链旅游规划咨询机构一起来看看 年内，全国农村宅基地要换新 “ 房本 ” ！
  
  
  
  但 “宅基地证” 到底什么时候颁发 ？证书的具体名称又是什么？跟土地确权又是什么关系？网上很多文章都没说清楚，一些作者没有经过查证就说这个证2018年就该发完了，导致很多农民朋友非常着急。
  
  好在**近出台的2019年中央一号文件，终于对宅基地颁证的确切时间做了一个说明。今天咱们就来详细了解下，宅基地颁证的时间安排以及相关细节：
  
  ①、宅基地颁证时间安排
  
  今年的一号文件第五部分第2条提出：加快推进宅基地使用权确权登记颁证工作，力争2020年基本完成。可见，宅基地确权颁证，与承包地确权颁证，进度是不一样的。
  
  换句话说，此前大家一直在说的“土地确权”，主要指的还是承包地确权，承包地确权颁发的是农村土地承包经营权证；而宅基地确权的进度稍慢一些，并不是此前很多人所说的截止2018年。
  
  
  
  
  
  ②、宅基地颁证，究竟颁的是什么证？
  
  宅基地确权，实际上分为两部分，一是确农民对于房屋下面宅基地的资格权和使用权（所有权属于村集体），二是确农村对于地上房屋的所有权。
  
  所以，宅基地确权的相关证书有两个：宅基地使用权证书、房屋所有权证书。宅基地使用权证书，有的地方叫宅基地及住房使用经营权证，如浙江等地；而房屋所有权证，全国基本上是统一为不动产权证。
  
  
  
  
  
  ③、宅基地确权有什么流程？需要准备什么资料？
  
  宅基地确权的流程，各地在具体实施时可能有一定差别，但一般来说，首先要由农户自己申报，以户为单位填写表格；国土部门会来对宅基地的面积、四至等进行详细核查，随后将审核结果公示，**后进行登记注册和颁证。
  
  农民朋友需要准备的资料，包括户口、身份证、土地权属来源的相关证明、房屋产权相关证明等。
  
  
  
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• 132****6877 年农村建房宅基地怎么办理房产证宅基地房产证又叫“不动产权属证书”。目前，全国所有的地方均已完成不动产统一登记职责机构的整合，各地均实现不动产登记“发新宅基地房产证又叫“不动产权属证书”。目前，全国所有的地方均已完成不动产统一登记职责机构的整合，各地均实现不动产登记“发新停旧”。
  
  根据《物权法》第条规定，不动产权属证是权利人享有该不动产物权的证明。使用宅基地，就要办理农村宅基地使用证，也可称为“宅基地证或宅基证”。
  
  我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报县政府批准后，向县土地行政管理部门申请办理集体土地使用权登记并由县政府颁发《集体土地使用证》。
  
  
  
  要注意的是，宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。
  
  那么，农村宅基地使用权和农村房屋所有权怎么办理不动产权证书呢？
  
  一、找谁办？
  
  具体办理登记发证的部门，有可能是乡镇国土资源管理所，也可能是县级不动产登记服务中心。不过，实施不动产统一登记后，这两个单位都隶属于当地国土资源部门。所以，宅基地要办不动产权证书，找国土资源部门是不会错的。
  
  
  
  二、农村宅基地办理房产证需要提交哪些材料
  
  根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
  
  、登记申请书
  
  、申请人的身份证明
  
  、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明
  
  、申请登记房屋符合城乡规划的证明
  
  、房屋测绘报告或者村民住房平面图
  
  、其他必要材料。
  
  申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
  
  2019-03-20 12:03:11