在 深圳丹竹头啊 那里有很多农民房 听说村里有多人在中央当管 所以才有料子开发了很多农民房!
全部2个回答 >深圳买农民房那里有公证处
154****7119 | 2014-04-01 11:41:26-
151****9897 没有房产证的是没有不受法律保护的,有律师见证也没有法律效果,风险很大。一般农民房是整栋有一本房产证的。 2014-04-04 10:14:02
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146****6791 找个正规的律师楼公证就行了! 2014-04-04 09:37:32
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徐 生:一 三 三, 八 零 三 零, 九 零 零 二
扣-扣:4391, 54481
物业地址:深圳市公明镇将石村,沙井沙三村
注:开发商直售 无中介费
使用年限:陆十 至 七十年
总楼层:16層
物 业:专人管理
安全配套:每层24小时治安监控
房屋性质:宅基地小产权房,律师楼见证
配套设施:水电齐全 带电梯,本地电视网络,大门配备防火门及对讲门铃电子锁;配塑钢窗或铝合金窗
户 型:方正实用,采光佳 大阳台
面 積:20㎡(单房) 售3.8万
78㎡(2房2厅) 售15万
85㎡(3房1厅) 售19万
120㎡(3房2厅2卫) 售24万
住宅均 价:1900元/㎡起 (**新报价看个人网站,在后面)
一楼商铺:65平方米 售33万
1.购物方便步行5分钟内到万豪购物广场,将石市场,万乐百货,周边有恒富建材市场、康乐家具城、旁边就是将石村办幼儿园、公明实验**、农村商业银行、建设银行,周边工厂林立人气旺作为投资的话,很容易脱手找到租户,即买即住,适投资自用。
2.地理位置:公交车10分钟内到石岩、朝北依次是龙华、宝安、西丽、布吉、南山、福田,朝南方向是松岗、沙井、东莞;西临西乡、福永。
3.地铁6号线从深圳机场引出,连接福永、沙井、松岗 、公明、光明 、石岩、龙华,并连接1号线4号线和11号线采用城市铁路制式,全线长51.8公里
4.公交路线:784 K578(福田、南山-公明快巴) 310-315(南山、市民广场、罗湖、布吉、龙华-公明) 716(西乡线) 630(西乡-公明) 668(龙岗线) 325(皇岗口岸-公明) 3号大巴(福田华强北-公明) 635(龙华-公明)等19条公交线路在“将石”或“东坑”站下车即到
5.自驾车:导航搜“公明东周派出所”、市内福田、南山走南光高速在“塘尾/玉律”出口下,拐到松白路——松岗方向——公明东坑路口(公明东周派出所)即到,或走龙大高速——公明楼村出口——左拐上松白路——公明东坑路口(公明东周派出所)
扣 扣:4391 ,54481
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“小产权房”是指由当地村委乡镇政府颁发产权证的房产,其实就是“乡产权”“集体产权”。国家发产权证的叫“大产权房”即商品房,国家不发产权证的叫“小产权房”。它有两种形式:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体或私人所有者,另种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。 和一般意义上的商品房相比,它没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的利润攫取,所以它的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。
首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续,其就是合法建筑,法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此,并非只要是乡产权房就是非法建筑。—摘自经济日报
2014-04-04 09:13:31 -
131****0920 没有,这个是属于小产房,房子的土地性质是集体的,如果拆迁那你是得不到补偿的。 2014-04-03 09:57:52
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145****0785 风险比较大、法律规定一定要有房产证才能进行买卖、即使做律师见证还是没法律效力的!建议到该房子的村委做份见证、还要签份合同! 2014-04-02 09:46:33
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137****4326 以上回答都有问题!
深圳这边的农民房是统一不让做公证的,做了公证也是没有什么时候法律效力!
上面有同行说找正规的律师事务所,那我同你讲,深圳的正规律师事务所都不会做农民房的公证的!
上面还有同行说有房产证就可以做,这个其实也只对了一半!就算你有了绿本房产证或猪肝红的房产证,做了公证其实也没什么用!双方签的合同签得再漂亮都不受法律保护的!但有的人非要做一下公证心里才踏实!
所以要想做公证有两个方法,一是把公证日期提前到深圳还没有出禁止做小产权房公证的政策之前,还有一个方法就是用外地的事务所做!
这些都是操作过的,咨询过好多家大小律师事物所得出的答案!如有不详细的可以电话咨询! 2014-04-02 09:17:43 -
145****8869 深圳关外的农民房没有缴纳土地出让金,有些还没有规则许可证和准建证,是不允许交易的,农民房的买卖是不被承认的,所以有很大的风险。 2014-04-01 21:45:11
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145****1359 那里都有便宜的农民房 2014-04-01 20:00:18
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133****3154 还有一位同行说去商品房的公证处!那更是不可能!
公证处不会给小产权房做公证的!有没有房产证都不会做! 2014-04-01 17:32:57 -
134****1587 农民房是不需要到公证处去公证的,只需去当地律师事务所去做个律师见证就好了 2014-04-01 11:53:53
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问 深圳购买农民房答
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答
我现在租的是公寓,也算是小区房,有物业有保全,还有正在修建的6楼平台花园。价格是2500一个月,一房一厅,带装修家电家具全齐,****关键的是,我是这个套房的第一任住户,全新的哟亲~干干净净没有异味的新房,我简直满意死了!深圳是个生活和工作压力都很大的城市,相信题主也和我差不多,每天上下班挤地铁,在公司8小时,每天回到家都满身疲惫……在这样的情况下,如果是租住的农民房,首先附近的周边环境一般是比较脏乱差的,而且有避免不了的噪音,也无法预估自己的邻居是怎样的人,有没有不良的生活习惯,会不会影响你的作息啥的~而农民房一般都比较老旧,不管是房屋格局还是楼梯内的环境都不会特别好,住户也很密集。我想,家应该是一个让人想起来就感到很温暖很有归属感的地方,而不是一个单纯用来休息睡觉的地方。所以一个让你感到舒适的环境真的真的很重要啊!
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答
你好,(1)普通农民房:不能正常交易,基本都是通过公正,但是如果将来有纠纷,没保障,所以才说买个农民房要公正什么的,确实风险很大。(2)红本农民房:一般是缴纳了罚款、补签了土地使用权出让合同、补交了地价款的,具备市场商品房条件的房屋的《房地产证》,与目前一般的房地产商开发销售的市场商品房并无二致,此类房屋可以自由买卖(请注意必须是红本,不是绿本)。(3)价格:跟一般的房地产商开发销售的市场商品房还是有差距的,红本农民房的基础设施配套、用水用电、物业管理、环境等同普通农民房,比不上市场商品房,价格相对要低些才合理。 希望能帮到你
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答
带红本的没有风险,以后拆迁有赔偿。问题是深圳的农民房一般都没有红本的,你要注意这个,。。。。
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城中村水电费的高昂被人诟病,但这并不是房东黑。——因为水电费用是阶梯计价的,而农民房整栋都是一户,每月都是**高阶梯。可以理解为你被“平均”了。还要考虑安全性,是否容易丢东西;房东是否讲道理,城中村有些两三个月就涨一次房租;对家私是否有要求,小区房很多是拎包入住的,基本的床、衣柜、空调、洗衣机、燃气灶都有,城中村就是一间空房子,家私要自己配齐
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