认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策；
全部3个回答 >通过赠予的方式能否获得第三套房?
138****5114 | 2014-04-01 11:25:34
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154****9713 通过赠与是可以获得第三套房子，但是目前的政策是领不到证的 2014-04-04 10:22:52
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143****2217 如果是你老公父亲赠与你老公的财产，怎么处置是他的自由。如果是赠与你们双方，你才有主张这笔财产的权利。 2014-04-03 22:22:32
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135****3616 没够五年的，税费会比较高，差不多要10%的税费，赠予就只需要几百元的手续费
买房没有按揭是提取不了公积金的 2014-04-03 15:41:04 -
156****7468 赠与也算第三套的,但因继承、交换、分割、房改、法院裁定等取得房屋的除外。 2014-04-02 21:39:47
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155****4105 可是得到，目前应该不能过户1 2014-04-02 19:12:41
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131****4925 赠与的房子不受限购令的限制!! 2014-04-01 15:38:45
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如何认定第三套房根据我国相关政策的规定，如下8种情况时可以认定为第三套房的：1、个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，视为第三套房。2、个人名下有两套商业贷款记录，全都已经还清了，而且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时视为第三套房。3、个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，视为第三套房。4、个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款的话，视为第三套房。5、夫妻双方，婚前一方使用商业贷款购房，另一方购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，视为第三套房。6、夫妻双方，一方婚前有房但无任何贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过房产，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。根据公积金贷款的现行政策，无论个人名下房产是否已出售，贷款是否已还清卖掉，均视为第三套房。7、夫妻双方，婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售，一套公积金贷款购买的住房已还清但未出售，婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房，视为第三套房。8、夫妻双方，婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款，婚后以另一方名义全款购买了一套住房，现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再次购买一套房，视为第三套房。第三套房子能贷款吗首先，个人是可以拥有第三套房子的，但是第三套房想要申请贷款的话就没有那么容易了。1、个人在申请第三套房贷款之前，要先明确自己银行的信誉如何，以及是否有承担第三套房子的**和按时偿还贷款本息的能力，而是否可以通过申请还是要根据当地的情况判断。2、从目前的情况来看，第三套房子的贷款是可以申请到的，但是不可以用公积金贷款购买。如果申请人拥有两套房子的公积金贷款的记录，那么，通常情况下第三套房子是不允许使用公积金贷款的。3、如果采用商业贷款来购买第三套房的话，若之前的商业贷款已还清，那在买房时申请商业贷款还按首套房子来对待。4、除了商业贷款之外，还可以申请房屋按揭贷款来买第三套房子，但前提条件是之前申请的房屋按揭贷款已经还清，并且现在拥有足够的**金额和偿还贷款的能力以及良好的信用记录。
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问 第三套房能否购买答
听说现在买第三套房挺难的，政策限制多，贷款也不容易。我也不是很清楚，还是得多问问。
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答
第三套房提取公积金，各地政策不一。有的地方可以，有的不行。建议咨询当地公积金中心，了解具体规定。
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第三套房贷款？看政策，看银行，看运气，但别抱太大希望。
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