关于二手房营业税时间界定的问题

• 141****5498 以房产证为准 全额征收营业税5% 2014-04-04 09:16:12
• 158****4435 目前北京的营业税：
  税率：5.5%
  满两年的--140平以下没有营业税，140平以上交差额（卖出价格-原购买价格）的营业税
  未满两年的--140平以上全额营业税，140平以下交差额营业税 2014-04-03 14:01:43
• 131****6862 根据税务局的文件，二手房时间以契税的单据的时间为准。这个税应该由房东缴纳。 2014-04-03 13:42:20
• 141****3716 以契税缴纳时间为准，我们都是按照契税发票上的时间为准！面积是144以上的5年内收全额营业税！144以下的5年内收差额营业税！ 2014-04-03 13:14:22
• 153****5500 2年是要交差额营业税的。5年的免交。 2014-04-03 12:46:45
• 146****2581 不知道你指的是哪个地方的，不同的地区有不同的定义。上海的是指：单套面积小于140平米、总价不超过140万、建筑层不少于4层（排除别墅）。 2014-04-03 10:07:34
• 138****5463 营业税是按照产权证时间或缴纳契税票二者优先的时间为准，象你这种情况**好是先问清房主缴纳契税的时间是什么时候，如果是在9月15号之前，那只要房主出具原始的契税票就可以避营业税了，如果房主没有原始票的话，那么我建议**好是到21号之后过户，这样的话可以省一部分钱，（如果是15号要打**款的款，你可以将**款给房主，但我建议你们到银行办理资金监管业务，或到公证处办理公证，这样的话能够稳妥些）营业税原则上是由房主出，但一般房主都会将这部分钱加在房价里，所以在目前的交易中一般是由客户来承担， 2014-04-02 09:52:23
• 143****4464 您好，很高想为您解答，普通住房满五年免征营业税，界定时间是以房产证填发日期或者契税票日期界定，只要其中一个满五年就免征了，营业税规定的是卖房承担，但是根据目前北京的市场都是转嫁到了买房身上，其实是一样的，卖方承担，相应的房价会上调，羊毛出在羊身上，**好您还是在满五年之后去过户吧！
  希望能帮到您! 2014-04-02 09:24:46
• 138****4938 以合同登记日为准。 2014-04-01 17:36:58
• 155****1982 房产证日期如果不够五年契税发票时间够五年也一样 2014-04-01 11:15:57