资金监管又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转,该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后,该资金将划转到原业主的账户下,否则将划转到购房者账户下,因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户,银行是资金的监管主体,从而保障了买卖双方的交易资金安全,维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝,财付通等支付平台。而不是在中介公司,过户的时候银行会直接优先用于支付买房费,所以不用担心。
全部3个回答 >有中介公司同样还需另请资金监管中心吗?
147****5181 | 2014-04-01 10:46:15
已输入 0 字
已有1个回答
-
146****0252 如果数额不是特别大,买方又没有要求做资金监管的话,那是可以不做资金监管的。拿到**就是你的钱了,交房给买方的话,一般是等你收到银行**后的按揭款才交房给买方的。这样对你来讲才不会有风险。 2014-04-03 09:09:27
加入交流
相关问题
-
答
-
答
更多室内图>> 出售 通州武夷花园荔景园 两居 140万元/套 二手房 - 北京二手房 - **网 140万元98平米 2室2厅1卫1厨荔景园通胡大街25号☺为您我们愿意做的更多☺╭☆╭╧╮╭╧╮╭╧╮╭╧╮╭╮☆╰╮│链││家││推││荐│╰╮☆╰╘∞╛╘∞╛╘∞╛╘∞╛☆╰HH ......[更多详细信息]更多同区域特价房源请查看>>
全部6个回答 > -
答
没有听说过把钱交给中介或是交易所监管资金,银行有资金监管的业务,你可以咨询一下,这样比较安全,**好不要交给中介,房产不够五年交税是应该的,和您全款买房没有冲突,而且全款买房可以做低合同价,就是所谓的避税,应该少交钱才对。为了您的安全**好多咨询一下。
全部4个回答 > -
答
资金监管对买家的好处①规避房屋查封风险虽然房屋核验能在一定程度上规避房屋的抵押、查封风险,但是如果卖家有其他的债务,比如民间借贷之类的在住建委和银行都没有备案,很难被查出来。一旦卖家还不上钱,房屋就有被查封的风险。如果直接将**款支付给卖家,不做资金监管,卖家资不抵债,买家将会“钱房两失”。(2)预防一房二卖资金问题按照规定,在出现一房二卖的情况时,房子过户到谁的手里一般就属于谁。卖家一房二卖会在你不知情的情况下,将房屋转卖给他人(已过户),若你直接将购房款打给卖家,则买家需要用诉讼手段追回钱款。若走资金监管,房屋未过户,钱款仍然在监管账户,解约后,将直接退回给买家。
全部4个回答 > -
问 资金监管收费吗?答
没有额外费用。
全部9个回答 >