父母赠予子女房产，花费多少（交税要多少）？

• 151****3030 看你名下有没有二套，还有房屋的面积，如果你是首套没有二套花费就低啦， 2014-04-04 10:31:18
• 152****8491 我国还没有遗产税！！不要误导
  有两种，做正常买卖或赠与，赠与要做公证费用为房屋评估价的2%，但是以后卖出时需缴纳房价的20%的个人所得税。正常买卖就按照正常买卖的税收来缴纳！ 2014-04-04 10:04:41
• 156****3552 子女只要交四个点得契税就可以了,然后就是换证的工本费,手续费等等都是小钱了 2014-04-03 15:18:13
• 135****3665 1、评估费用 一般普通住宅400至1000元;2、契税 普通住宅1.5% 非住宅3% 3、工本费、手续费等都很少。供参考,请采纳! 2014-04-03 12:30:25
• 158****9035 一是以出让的方式办理过户。
  这种方式是一种买卖关系，父母是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。
  买方主要交以下税费:契税：总售价的1.5％（5年内是3%）。印花税：总售价的0.05％。房屋转让手续费：500元。
  卖方主要交：印花税：总售价的0.05％。房屋转让手续费：500元。
  营业税：居住满一年以上者免交，未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5.5％，如差额为负数，则计征数额为零。
  个人所得税：一年内卖掉自有旧房购新房减免税，转让自用5年以上唯一住房免税。
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  二是签订赠与合同后以赠与的方式办理过户。
  房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续，请向公证处咨询如何办理及费用标准（不同地方公证处收费不同，一般10万以下按300元收，10万以上按千分之三收）。之后，到房产交易中心办理房产赠与登记手续，办事程序和收费标准为：
  （一）房产赠与需提交的资料
  1、房屋所有权证书；
  2、赠与和接受赠与公证书
  3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件；
  4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
  注：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。
  2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。
  3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。
  （二）办事程序流程示意图： 收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证
  （三）收费标准
  1、交易手续费：双方各50％
  住宅：6元/平方米。
  2、登记费：由受赠方交纳
  住宅：80元/套；
  3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
  4、印花税：5元/本（由受增人交纳）。
  5、契税：由受赠方交纳。1.5％税率征收。
  （四）领取房产证需携带证件
  1、已交税费的发票；
  2、受赠人身份证；
  3、收件清单。
  注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。 -------------------------赠与免征个人所得税20% 其它基本上一样。 2014-04-02 14:13:04
• 145****1454 子女只要交四个点得契税就可以了，然后就是换证的工本费，手续费等等都是小钱了 2014-04-02 10:10:16
• 133****6548 继承是不需要交钱的吧。这个继承法有规定。如果是交易会有费用产生。如果是继承是不用收费的。**多过户收点工本费。 2014-04-02 09:12:57
• 143****0167 看你名下有没有二套,还有房屋的面积,如果你是首套没有二套花费就低啦, 2014-04-01 17:50:21
• 144****9806 赠与：（1）产生巨大的公证费用：公证费用为该房地产市场价格的2%（市场价格是公证处会根据**近的成交以及中介给出的成交价格信息来判定，一般都是真实市场价格的8折的2%）
  （2）下家需缴纳契税
  （3）若赠与人与被赠与人之间非法定继承人关系的则还需要缴纳评估价格20%的个人所得税
  （4）等到下次再卖出时需要交纳全额的营业税、（现卖出价-原契税-营业税）*20%即为个人所得税 {此类情况是当做原值为零来计算的}————注意：此时的个人所得税可以按政策承诺唯一！如果为普通住房按政策可以免征营业税！ 2014-04-01 10:49:18