个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，可减2%契税，按1%税率征收。
全部3个回答 >年底结束的房产优惠政策对非普通住房有什么影响
136****1967 | 2014-04-01 10:41:50
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144****2476 优惠政策只针对首次购房的普通住宅,如你买的是非普通住宅那没有任何优惠。 2014-04-04 10:08:37
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153****1886 优惠政策只针对首次购房的普通住宅，如你买的是非普通住宅那没有任何优惠。 2014-04-04 09:55:30
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133****0099 **大的区别应该在营业税方面和贷款利率优惠方面。比如现在的政策非普通住房满2年不满五年时，只要交差额营业税就可以了。（合同价—当年购买价）*5.4%或5.5% 。但明年起如果还是满2年不满5年的情部下是征收全额营业税了。合同价*5.4% 或5.5%了。另外如果明年的银行政策调整，那么也没有7折利率优惠了。还款相应的就多了。 2014-04-04 09:12:34
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144****6390 概括的说凡是..同时符合单套建筑面积在140平方米以下...（含140平方米）、....住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）的住房为普通住房 2014-04-03 21:02:54
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144****4058 明年无论是不是普通住房房龄在五年以内的房屋交易都要缴纳交易税。区分普通与非普通的方法为房产证上的设计用途：普通的设计用途为住宅，而非普通的为商用。 2014-04-03 10:39:42
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153****1745 税率就按照原规定的来缴纳 2014-04-02 09:21:27
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133****9207 西安目前还没有出台针对于非普通住宅的具体施测 2014-04-01 10:49:16
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内环总价不超过245万 中环总价不超过140万外环总价不超过98万面积都不超过140平方 都为普通住宅 ，两个条件有一个不达标即为非普通住宅！
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要确定税率，首先要确定房产类型1、普通住宅：1.5%深圳确定的享受优惠政策的普通住房标准应同时满足以下3项条件：住宅小区的建筑容积率在1.0以上;单套住房建筑面积144平方米以下(含144平方米);实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。普通住房价格标准调整如下：罗湖区17160元/平方米以下，福田区17940元/平方米以下，南山区16990元/平方米以下，盐田区16220元/平方米以下，宝安区11470元/平方米以下，龙岗区10700元/平方米以下。上述价格为住房平均交易价格的1.44倍。2、其他 3%详细参考：深圳市人民政府办公厅关于加强契税征收管理的通知发表时间： 2008年12月03日 来源： 东奥会计在线 编辑： 范凯林为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作的意见的通知》（国办发[2005]26号）和《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理规定的通知》（国税发[2005]89号）精神，进一步加强和规范我市的契税征收管理，现就有关规定通知如下：一、征管职能的划转。我市契税征管职能由深圳市财政局划转深圳市地方税务局行使。从2006年1月1日开始，深圳市地方税务局为我市的契税征收机关。二、契税税率的调整。（一）以纳税义务发生时间为界线确定税率。1.凡契税纳税义务时间发生在2006年1月1日（含当日）之后的，按照现行国家和省契税政策规定的税率执行，即个人购买自用普通住房的，继续执行暂减半征收契税的优惠政策，适用税率为1.5%，其他土地房屋权属转移一律按3%的税率执行。其他土地房屋权属转移，主要包括土地使用权出让、转让（含出售、赠与和交换），非普通住房、仓库、写字楼、商铺、厂房、车库等房屋的买卖、赠与和交换。2.凡在2005年12月31日（含当日）之前签订有效购房合同的，仍按照市政府原政策规定的税率执行；税款缴纳时间延期至2006年3月31日止，逾期一律按调整后的税率缴纳契税。（二）上述规定中所指普通住房，须同时满足以下条件：单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米）；住宅小区建筑容积率在1.0以上；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍。三、本通知自2006年1月1日起执行，我市以前有关规定与本通知不符的，一律按本通知执行。深圳市人民政府办公厅二〇〇五年十二月三十日
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现在买房优惠政策盘点：一、**款比例下调**款比例的调整体现在多个方面，首套房**款比例、二套房**比例都有所下降，下面小编跟大家具体分析一下。1、公积金贷款买房**降低住房公积金贷款买房相比商业贷款买房本就利息更低，需要缴纳的**款比例也更低。在经过2015年的调整之后，现阶段使用住房公积金贷款买首套房比例为20%；另外，即使你之前使用过公积金房贷款，但是已经结清的话，依然可以再次申请住房公积金贷款买房，**比例由30%减低为20%。调整之后将有更多的市民可以通过公积金贷款买房来节省一大笔资金。2、商业贷款**比例降低通过商业贷款买首套房的**低**比例降至25%（不限购城市）。央行在网站上挂出的通知称，在不限购的城市，如果居民使用商业个人贷款并且是首次购买普通住宅，那么**低**比例为25%。这对于手头闲钱不多却想要购房的市民来说，是一个绝好的购房机会。
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我听说缴存公积金有很多优惠政策，比如低利率贷款、税收优惠等。但具体政策我不太清楚，还需要进一步了解。
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