我转租房东的空门面不到一个月，房东就是收回，那请问我的装修费和转让费怎么算？转租时没有签合同。

根据合同相对性原则,和你发生法律关系即租赁合同关系的是三房东,你和二房东与大房东并无合同关系,且二房东只是承诺你的租期,对于虚假承诺能否追偿损失有一定难度。真正承担责任的是三房东,官司能赢,执行是关键。

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你与房东的房屋租赁合同已经解除，你们双方的合同权利和义务已终止。房东又与他人建立了新的房屋租赁关系，你不是该合同的当事人，不受该合同的约束。这其中，你收取了新承租人的转让费，形成了租赁权转让关系。只要你们在签订合同的过程中没有恶意串通、欺诈等导致合同无效或可撤销而被撤销的情形，房东与新承租人的纠纷不会影响到你。

你付转让费给别人前，先要房东说好我有优先续签权和转让权合同必须注明！就可以了！先签好合同在给转让费！

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如果之前签约的时候是他做的，一年期限，没到期再转租是不能收的

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接手转让的商铺，在法律纠纷的避免上主要注意这几点：1、**近会不会拆迁；2、转手人是不是有权转让。你要确定他的身份，因此你要看他跟房东签的租赁合同。如果房东不允许他转让，你接手了，那到时就有可能遇上纠纷。3、除了转让合同，另外同房东重新签租赁合同。4、看房东的房屋产权证明。你先把2房和房东之间的合同先看下，看是不是的确是这样，如果是你是可以和房东协商来做的，也就是你这方法应该可以。如还是不行，再私人给点钱房东咯，有钱就好办事了。

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