按国家标准，住宅公摊面积占建筑面积百分比是多少?

• 157****5891 补充： 一般公摊面积占建筑面积的百分比（公摊系数）多在10%－15%之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在17%－20%之间；高层住宅相对更高一些，有的高达28%。 追问： 我买的那栋楼，一二层是商铺，没有公摊面积。所以开发商将一二层的公摊面积分摊给了其他楼层。有没有相关政策？ 回答： 首先要明确一点，你所说的公摊面积应该叫公用面积。公用面积分摊计算原则是谁使用谁分摊，在一、二层有楼梯间、电梯间、管道井等供上部住宅使用面积，这部分面积应该由上部住宅分摊。 2014-04-02 09:23:23
• 152****6590 这个看出房率的，您的出房率为81%不错啊 2014-04-01 09:45:16
• 155****5989 你的多半是高层。比较合理 如果是多层的话 也就不太正常了 你算嘛 一个楼梯算5.1X2.6 一梯两户。自己算吧 2014-04-01 09:33:23
• 136****7757 是电梯房就比较合理,步梯房就不合理了 2014-04-01 09:14:27
• 152****3451 这个看出房率的,您的出房率为81%不错啊 2014-03-31 10:00:40
• 144****4564 公摊面积=建筑面积-实用面积
  所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率
  得房率标准如下：
  高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）
  高层板楼住宅（78%——85%），
  小高层板楼住宅（85%——88%）
  多层住宅（88%——95%）
  
  得房率=套内建筑面积（套内使用面积 套内墙体面积 阳台面积）÷建筑面积
  
  你用100%减去得房率就是公摊系数 2014-03-30 22:59:34
• 134****6791 公摊面积没有固定的比例,如果设计紧凑一点,公摊面积就小一点,否则就大一点。你买的住房是多层还是高层?从公摊面积来看,应该是高层吧,19平方多在高层建筑来说也不算太大。公摊面积为本幢楼的大堂、公用门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;
  套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半。 2014-03-30 22:20:30