二手房物业过户要求交大修费，应该原业主交么？

• 144****9545 这跟过户没关系 2014-04-02 13:55:07
• 156****8657 首先,你买二手房时是否有书面约定,变更房产证书之前的所有费用,包括水、电、物业、供暖、有线电视、宽带、煤气等等所有费用由谁来支付,如果是由他支付,那一切OK,如果没有,那么法院则默认为你接替他承担所有费用,也就是说如果他不交,你就得替他交,这是个哑巴亏,我经历好多了,告他也赢不了。
  其次,就算你不交物业费,物业公司也没有权利停你的水和电,如果他这么做,你可以报警,因为水电是你个人财产,他无权处置,物业敢停你的水电,你可以告他,赔偿你一切损失,这个是可以告赢的,一告一个准,鉴于你的情况,我建议你找物业协商减免一些物业费,物业费是躲不掉的,在一个就是赖账不交,连你的都不交,一般物业很少起诉业主,但是如果他们真的起诉,你一定败诉,不但交费还要交滞纳金。 2014-04-02 11:05:34
• 135****3972 不会的,物业有档案的,维修基金是跟这房子走的! 2014-04-02 10:04:12
• 158****1545 这个要看你们当初签合同的时候有没有协商好，应该在合同上注明的，没有的话那就没办法了！只能通过协商咯！ 2014-04-01 10:17:17
• 142****1671 你这样的情况只能够是进行诉讼了。 阴阳合同是非法的，只承认阳合同。现在房产过户了，那么该交易就不会被收回去的。
  要证明对方没有缴纳完管理费，这些费用是对方拖欠的。还有就是押金你是不能动的，因为这些钱是对方的，资金要一笔一笔的计算不能私下使用对方的资金。 2014-04-01 09:06:59
• 145****7971 维修基金在合同上是有体现的,而且物业有登记的,不会要求你交纳第二次维修基金 2014-03-31 10:54:22
• 149****1864 你可以拿合同起诉房主 没有中介的合同也是有效的！ 拖欠的物业费由原房主承担！如果你起诉获胜 房主还是不结清物业费的话 法院可以强制执行！ 2014-03-31 09:52:31
• 135****4639 对于你的这种情况，首先要分析是不是参入到阴阳合同的范畴，因为在法律面前首先是只承认阳合同的；另一方面，如果说那种所谓的阴合同也是经过你们三方同意并且也有书面证明的，那么你就必须服从合同的法律效力啦。
  而且，对于你说的那些费用：第一，分清拖欠的时间，如果在买卖合同（房管局时签的）签前业主欠的那么由原业主承担（这其中，若由政策原因导致过户时间过长，一般为三个月，那么你可以酌量替原业主承担部分作为同情。。当然如果中介为了成交并刻意隐瞒物业费拖欠事实，那么中介也必然要参与到物业费的承担范围之列）；如果拖欠时间是在过户之后，那么就由你方单方面承担了。
  以上，仅供参考。 2014-03-31 09:26:01
• 141****4360 当时签合同时，有没有注明户口几时迁出，如果有注明迁出户口日期，已经超出日期可以到物业所在地法院起诉或者带房产证、身份证到物业所在地公安分局户籍科申请入户口 2014-03-30 20:49:50
• 152****2040 中介公司不是有物业保证金吗 2014-03-30 18:39:51