不算。现在计入首套或二套的 都是国有土地产权，大产权房子。小产权房是在集体土地上建立的。小产权房房子是村民的，土地归村集体所有。
全部5个回答 >有房产证但国土证只有十一办算不算小产权房
146****3552 | 2014-03-30 17:36:30
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157****4655 多层实木复合地板开完榫之后，在辊涂或淋涂的过程中，油漆外溢到多层实木复合地板的企口处，漆膜的实际宽度大于多层实木复合地板的面层宽度，为多层实木复合地板崩边产生隐患， 油漆外溢越多， 多层实木复合地板崩边的机会就越大。
对于先开榫后涂漆的生产工艺，油漆外溢现象是不可避免的，按照相应的产品标准虽然无法判定为质量问题，我们必须引起高度重视，采取措施，尽量减少每次涂漆的厚度，尤其是淋涂更为重要，把油漆外溢降到**小程度。 2014-04-02 15:14:28 -
151****8169 房子是可以交易的，集体土地和国有土地只是土地性质不一样 2014-04-02 09:36:59
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135****3150 不算的 有房本就是大产权 2014-04-01 10:09:44
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142****5337 请问你想了解的具体是什么信息? 2014-04-01 09:47:51
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144****6419 不算,但是国土证到期后可能会需要交一部分费用 2014-03-31 20:27:18
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157****3486 开发商具备的是大产权，个人具备的是小产权但小产权是必须具备国家承认的正规商品房．并不是你所说的农村使用权 2014-03-31 20:26:33
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135****2877 不算，有的房子没有土地证，只要房产证是真的就不是小产权 2014-03-31 12:18:05
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151****4537 这个遇到的比较少 可以咨询一下有关律师 2014-03-31 09:21:05
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151****4669 小产权房是指集体土地上建的房子,卖给非本经济村组织成员。比如,农民宅基地拆除后盖成商品房,城里的市民去购房,就是小产权房。国家明确规定城里居民不可买宅基地建房,也不可以买小产权房。目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记,但凡是小产权房不允许登记,不受法律保护。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布,其中明确了相关工作的重大政策问题。昨天,国土资源部召开通气会表示,将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作,并明确指出,小产权房不得登记发证 2014-03-30 17:59:43
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小产权的界定不是由有没有产权证界定的，小产权房屋的界定是由房屋的土地性质决定的，如果房屋土地性质是集体所有，也就是通俗的说是农村集体用地，而不是通过招牌挂方式获得土地，在这些土地上开发的房屋叫做小产权房屋。 你的房子是通过房管局进行的交易，应该没有问题，这点你放心。而且在一定的时候土地证和产权证不是同时发放的，所以你可以放心。
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不能分开，所有的物业费用按面积缴！税费按总价缴！如果阁楼没有算你面积就不用缴，房产证上估计也没有阁楼的面积，如果当初的购房合同里有阁楼的面积，那应该要算的！
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小产权房是没有房产证的
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问 小产权房有房产证答
通常情况下，小产权房屋是没有房产证的，因为大部分的小产权房屋是占用集体土地来进行房屋的建造，而对于这个问题，国家相关法律法规也有明确的规定，城镇居民不能买农村宅基地的建房，目前国家也对于农村集体土地进行了确权登记，对于违法用地的情况不予颁发房产证，所以小产权房屋也不会受到法律的保护。简单来说，小产权房屋没有房产证，那么就意味着是无法进行过户的，但是如果是集体用地上所建的房屋，该村集体成员之间可以对于房屋进行买卖，置换，但是非该村集体的人员是不能对于该房屋进行买卖的，而且普通人买这种房屋没有任何的产权保障，而且也不享受房屋的所有以及处分等相关权利，风险系数相对来说比较大，比如有1房2卖的风险存在。
