贷款所需资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证； 6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）注意的是： 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2； 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源； 3.担保人; 4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁； 5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款； 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 一般贷款下来要1个月左右 流程： 1.向银行提出贷款申请， 2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额； 3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等； 4.办理房地产抵押登记事宜； 5.银行放款 .
全部3个回答 >此协议是否有效？若无效，是否只要退还5万元定金，还要不要付3万元违约金？还有其它什么责任
157****9240 | 2014-03-30 14:11:06
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158****7857 这个合同的效力可能有问题。
承包的鱼池如何能够出卖？就算出卖理解为转租也还是要取得出租人的同意，不见得你爸一纸合同就可以转让的吧。
定金罚则的前提是合同为有效合同。如果合同效力有问题或者就是无效，那么恭喜，你爸把定金还给人家就是了。至于是否还有其他责任，则要看具体情况定。不要一开始就老老实实付10万啊。 2014-04-01 12:26:05 -
152****9487 你好
根据您的描述，提供以下建议供您参考：
1、在合同法中没有定金的概念，但在实务中，一般将定金作为合同的预付款，通常来说，定金在违约情况下是不退还的。
2、在合同中双方约定违约金8万，由违约一方向履约一方支付。
所以，按你所述，如果甲方违约需要向乙方支付违约金8万，同时原来向乙方支付的定金5万不予退还。
以上建议由四二三公益律师团成员提供，希望可以帮助您。
由于个案具有特殊性，如果您需要进一步了明确相关的问题，可以加入我团“四二三公益律师答疑群”，由我团律师根据案件事实为您提供公益服务。此群群号是：336064440 2014-03-30 14:31:38
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