还有，你看公积金是在公积金管理中心缴存还是在铁路、中直等，办理的手续不太一样；因为不知道你在什么地方，详细的操作流程不好给你细说，可以找个中介咨询下，公积金贷款购房流程怎么操作的，不用给他们钱，问清楚了后，如果找到合适的房子，你和房主自己去办理都行具体去办的时候公积金那就知道你能贷款多少钱多少年了
全部3个回答 >您好，我想用公积金贷款买房，请问流程是什么呀？谢谢。
142****9598 | 2014-03-30 14:09:36
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134****9222 单位证明和收入的流水 2014-04-02 11:10:44
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132****3095 想问下你是上海人么如果你是在你还没有两套房子的前提下可以贷款很简单余额的40倍封顶30万有补充公积金还可多贷10万如果你是外地人现在的政策外地人单身不可在上海买房子 2014-04-02 09:52:11
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156****7938 按照您的情况,是用不了公积金的!%7E但是可以尝试一下,办好房产证后,去缴纳公积金所在地去试领一下(凭购房**),每个地方的政策不一样,但是可以去试一下!%7E 2014-04-01 22:47:59
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155****7057 公积金贷款必须要连续缴存公积金满一年,并且,单位和个人的公积金账户要在正常状态。你是在济南交的公积金吗? 2014-03-31 13:27:07
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134****0051 1.找到一套自己喜欢的房子，并且和业主协商好价格，付款方式。
2.签署买卖合同，合同上体现贷款方式公积金。支付定金，确定贷款额度。
3.准备**，并且做网签，做完网签后，支付**。
4.业主带着夫妻双方身份证，房产证，户口本，和一张本人名下建行卡（存储卡），客户带着（夫妻带双方）身份证 结婚证 公积金缴存确认书（单位财务开）学历证，用来还款的本人名下银行卡一张。双方到场去公积金中心，经过面签，初审，签借款合同后，公积金中心出具批贷函，
5，双方带着网签和上述证件，先去地税办理交税，然后去建委过户，过户后买方去公积金中心办理抵押登记，抵押登记结束后15个工作日给业主放款。
6.业主交房，双方物业交接。
看者挺简单，但是当中全是事，**好找家专业公司协助办理。 2014-03-31 09:37:23 -
153****5612 在外地购买住房原则上是不能公积金贷款的，但购买后，可根据齐全的购买手续、完税票据回原地公积金管理部门办理提取本人及爱人合同户口子女帐户内的公积金存款。 2014-03-30 20:42:21
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133****0487 首先您带上公积金账号和有效证件去公积金运营中心或网上查询是否可贷，单身公积金贷款时没有影响的。 2014-03-30 14:17:08
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1.连续缴纳12个月公积金即可。2.如果已经用住房公积金贷过款，必须全部清偿贷款，再连续缴纳12个月即可再贷款。
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购买商品房办理住房公积金贷款所需的资料及流程： ①“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。 ②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。 ③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。 ④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。 ⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。 ⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的**款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。 上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。 如果购买的是二手房，办理住房公积金贷款需要准备材料及流程： ①“住房公积金贷款申请审批表”3份，住房公积金管理中心现场填写。 ②交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。 ③与房屋产权所有人（包括住房共有人）签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份。 ④交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。 ⑤预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。 ⑥涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。 ⑦涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。
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公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布，现在个人住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。
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住房公积金贷款办理流程：借款申请人带齐材料至办理场所进行贷款申请→中心逐级审批，对符合贷款条件的出具《贷款申请审批表》（保证担保）→借款申请人凭审批材料至担保公司办理保证担保手续→借款申请人凭审批材料以及担保材料至贷款银行办理借款签约手续（质押担保）→至贷款银行办理质押担保及借款签约手续（公积金余额质押）→在中心柜面申请的同时办理质押手续→至贷款银行办理借款签约手续
