开发商迟迟不办理产权证有什么办法能保护我的权益？

132****2704 | 2014-03-30 14:03:41

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142****9119 您好！
如果您说的确实属实，那可以去法院提起诉讼，用法律手段维护自己的合法权益 2014-04-02 09:18:08
133****6565 还建房也是要办理房产证的,如果你房款会部付完了的话,打开发商给你办理房产证啦,一样会有合同的,折迁协议之类的. 2014-04-02 09:08:07
135****0429 还建房开发商也会统一办理房产证。 2014-03-31 22:09:31
144****0859 根据现有法律的规定,办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务,即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料,而且只有开发商办理了产权的初始登记,购房者才能申请办理产权证,如果是因为开发商没有办理初始登记或没有提供必要的证明导致购房者无法办理产权证的,开发商应当承担责任。
在导致房产证无法及时办出的原因中,可能还有是部门导致的,部门导致可以提起行政诉讼,要求承担赔偿责任。具体的法条可以参见:《城市房地产管理法》第三十三条,《商品房买卖司法解释》第十八条第一款。 2014-03-31 16:07:35
138****0064 只有先住着啦！第8层是办不成证的。要不先到房管部门办个房屋预告登记。 2014-03-31 10:00:52
141****1566 开发商的行为构成违约，把权利人为房产商的产证交给你们并不能使权利变更给你们，必须办理房产变更登记。若开发商不配合办理可诉讼法院要求开发商办理过户手续并承担违约责任。无法办理的可以解除合同并要求开发商承担违约责任。 2014-03-30 15:28:13
142****2795 直接投诉啊,**好是联合小区的业主一起投诉效果会更好 2014-03-30 14:32:53

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没有产权证的房子是不能过户的，不能过户的意思就是房子卖给买受人了名字却还是原房东的。买这样的房子是有风险的，可能会导致一房多卖，或者是原房东把房子拿去办理抵押贷款等情况，如果非要买这种房子的话建议找家大型中介或者到公证处办理公证会比较好。没有产权的房子叫做合同方买卖，这种房子就是在产权证还没有办理下来的时候进行买卖就叫做合同房买卖，办理这种买卖的常规流程就是签订买卖合同做好约定项，然后到公证处办理一个合同公证，等产权证下来后在办理过户手续。
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