如果开发商的大产权证办不下来，也就无法办理产权分割，购房者的小产权证自然是遥遥无期了。如果在规定时间内，由于开发商的原因，导致业主在合同规定时间内无法拿到房产证，业主可根据合同相关规定，追究开发商违约责任。在协商不成的情况下，业主可以先行起诉，就已超过的期限要求支付违约金。此后开发商仍然不能办理房产证的，可以再次起诉追究后一段时间的违约责任。
开发商迟迟不办产权证
147****6031 | 2014-03-21 11:43:54
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136****4250 早晚办下来，你要抵押房产证吗？ 2014-03-24 10:20:38
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133****0294 这个您只能配合了，没有办法，他们都是这样的！您也可以联系下该小区其他业主，看拿到没有，也可以组织大家一起吹促！ 2014-03-24 09:07:27
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151****9455 你可以联系下你们一起购房的人看别人是怎么处理的！ 2014-03-23 11:08:25
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139****3456 可以委托律师代为提起诉讼,开发商已经严重违约,他要支付你的违约金不少,不要这笔钱,可惜了。 2014-03-23 10:07:49
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132****6616 只有等,我们5年才办下来证的都有。如果房子**了就不要退了,找个买主,稍微便宜点先卖给他住着。 2014-03-23 09:08:15
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153****0530 建议：途径1.到工商投诉，理由是合同欺诈，如果工商联系不上开发商，就可以采取公告的方式，如果开发商不出面，那就有被注销工商注册的可能，所以开发商一般会出来解决的。途径
2.到公安局报案。理由是欺诈。一般情况下，开发商会马上出来解决，你就可以销案。 2014-03-22 22:52:40 -
133****5418 你遇到麻烦了，抓紧收集一切对你有利的证据。朋友，要没有更合适的答案就请把**佳答案给我吧，我需要加分，谢谢！！！ 2014-03-22 21:42:55
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134****5833 看看你们的购房合同上面对房产证办理的期限是怎么约定的，如果超过约定的期限，你们不仅可以要求开发商办理房产证，还可以要求其承担违约金，甚至退房。 2014-03-21 11:57:27
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