中国房地产能热多久?

• 144****0824 专家说是20年,有待考证 2014-04-02 09:30:15
• 143****5720 自二○○四年起,控制房价过快上涨成为中国宏观调控的重中之重。近几年,国务院出台的地产调控政策共有二十五项,各有关部委出台的政策更是多达一百七十一件,平均每年近四十条政策文件密集出台。
  尽管如此,中国几十个大中城市房价继续以每年两位数的增幅飞涨。国家发展和改革委员会二十八日发布报告称,今年前四个月,全国房地产市场需求仍较旺盛。 正在此间参加“第二届中国环渤不动产发展论坛”的中国社会科学院金融研究所研究员易宪容分析房地产过热原因时认为,金融对房地产支持的程度决定了房地产市场的繁荣与发展。
  “如果说没有住房按揭贷款,中国的房地产市场要发展到现在这样一个现状根本就不可能。更重要的就是**采取了低利率的政策来保证房地产市场的成本比较低。” 易宪容分析,在房地产市场价格快速增长的情况下,高利润的驱使一定不会让涌入房地产市场的种种资源撤出。
  而且房价快速上涨,不仅推动了房地产投资者涌入房地产市场,也让银行更大胆地对银行信贷规模快速扩张。而银行信贷规模的快速扩张,不仅推高了房价,也让大量的银行资产流入其他资产,同时推高其他资产的价格。 国家法改委的经济学家王小广(王小广博客,王小广新闻,王小广说吧)认为,房地产是造成经济偏热的根源。因为房地产增长太快带动了下游,比如说钢铁、金属建材等一系列高耗能产业的增长。 统计显示,历经三年调控的三大高耗能行业今年一至四月投资反弹迅猛,尤以电解铝、水泥行业问题更为突出。国家发改委的分析首先归因于房地产开发投资增速长期高位运行,拉动了这些行业投资。 中国企业联合会研究部副主任胡迟此前表示,房地产作为支柱产业,如果未来在供给跟不上需求的增长情况下,房地产价格上涨压力将不能得到明显缓解,也进而影响到水泥、钢铁等建材行业的需求。
  中国房地产市场正在经历着洗礼与锤炼,业内专家普遍关注的是国家将采取何种政策应对。 王小广分析,房地产早就是供大于求,很多房子都留在了投资者和投机者手中。目前要做的第一是要抑制房子的虚拟需求,二是促进卖房,而不是增加供给。 谈及如何解决房地产过热问题,王小广主张征收不动产税,增加房子的持有成本和投资成本。同时认为期房销售是一个不合理的消费制度,“因为按揭贷款已经是很宽松的政策,加上利率的宽松,再加上期房进一步把需求提起来,造成房地产需求过旺。
  ” 王小广表示,中国现有的房地产政策需要做一个大调整,而现在是应该下决心调控房地产政策的时候了。只有系统地调整,中国房地产才会真正降温。 2014-04-01 21:55:46
• 133****9570 楼主你要相信人民的生活水平一直是不断改善的，城市化的进程是不可逆转的，那么商品房的开发和买卖就不会停止。
  地卖得差不多？这种状态是不会发生的，即使没有空地拿来出让为建设用地，政府也会进行旧城改造、违法建筑拆迁等一系列活动获得出让居住建设用地的，何况郊区变城区，乡村变城中村的脚步正一步步加快呢。 2014-04-01 19:35:11
• 156****7528 中国房地产价格居高飞涨的形势,如日中天.因为,国家以及各省市,自治区,地方政府已经是把它当作支柱产业定为了国策.各级地方政府官员岂能心甘情愿的把这块肥得流油的(从老百姓腰包中掏钱)生财之道,舍弃掉吗?
  近几年以来,外国资本大量渗透进入我国房地产行业,投机扰乱中国金融,赚走中国大量黄金白银与民众血汗钱!其后果必然会引起中国社会经济严重崩溃!
  除非是中国将来一旦遇到了通货严重膨胀形势,或出现大灾荒年景,民不聊生之时,或引起动乱,战争的年代.中国的房价高烧形势才会冷确下来的吧?
  我们这些孤陋寡闻小百姓们只能暇想哟. 2014-03-31 20:13:52
• 147****3908 自二○○四年起，控制房价过快上涨成为中国宏观调控的重中之重。近几年，国务院出台的地产调控政策共有二十五项，各有关部委出台的政策更是多达一百七十一件，平均每年近四十条政策文件密集出台。
  尽管如此，中国几十个大中城市房价继续以每年两位数的增幅飞涨。国家发展和改革委员会二十八日发布报告称，今年前四个月，全国房地产市场需求仍较旺盛。 正在此间参加“第二届中国环渤不动产发展论坛”的中国社会科学院金融研究所研究员易宪容分析房地产过热原因时认为，金融对房地产支持的程度决定了房地产市场的繁荣与发展。
  “如果说没有住房按揭贷款，中国的房地产市场要发展到现在这样一个现状根本就不可能。更重要的就是政府采取了低利率的政策来保证房地产市场的成本比较低。” 易宪容分析，在房地产市场价格快速增长的情况下，高利润的驱使一定不会让涌入房地产市场的种种资源撤出。
  而且房价快速上涨，不仅推动了房地产投资者涌入房地产市场，也让银行更大胆地对银行信贷规模快速扩张。而银行信贷规模的快速扩张，不仅推高了房价，也让大量的银行资产流入其他资产，同时推高其他资产的价格。 国家法改委的经济学家王小广(王小广博客,王小广新闻,王小广说吧)认为，房地产是造成经济偏热的根源。因为房地产增长太快带动了下游，比如说钢铁、金属建材等一系列高耗能产业的增长。 统计显示，历经三年调控的三大高耗能行业今年一至四月投资反弹迅猛，尤以电解铝、水泥行业问题更为突出。国家发改委的分析首先归因于房地产开发投资增速长期高位运行，拉动了这些行业投资。 中国企业联合会研究部副主任胡迟此前表示，房地产作为支柱产业，如果未来在供给跟不上需求的增长情况下，房地产价格上涨压力将不能得到明显缓解，也进而影响到水泥、钢铁等建材行业的需求。
  中国房地产市场正在经历着洗礼与锤炼，业内专家普遍关注的是国家将采取何种政策应对。 王小广分析，房地产早就是供大于求，很多房子都留在了投资者和投机者手中。目前要做的第一是要抑制房子的虚拟需求，二是促进卖房，而不是增加供给。 谈及如何解决房地产过热问题，王小广主张征收不动产税，增加房子的持有成本和投资成本。同时认为期房销售是一个不合理的消费制度，“因为按揭贷款已经是很宽松的政策，加上利率的宽松，再加上期房进一步把需求提起来，造成房地产需求过旺。
  ” 王小广表示，中国现有的房地产政策需要做一个大调整，而现在是应该下决心调控房地产政策的时候了。只有系统地调整，中国房地产才会真正降温。 2014-03-31 13:19:27
• 158****4396 这个您**好去问问开发商我这边是在深圳非常抱歉 2014-03-31 09:42:23
• 135****3667 去咨询一下当地开发商吧，这个问题我们就无法跟您回答了 2014-03-30 13:55:28